2 rooms apartment of 121m² in Kristiansand

Ny lys 3 romsleilighet på 101 m2 i Kanalbyen - panoramautsikt - store vindusflater Leiepris: 24.500 krPrimærrom (P-rom): 101 m²Bruksareal (BRA): 101,3 m²Soverom: 22 stk Balkong/terrasse: 23 m² (hvorav hovedbalkong innglasset fra gulv til tak)Bod: 3,8 m² i leiligheten + sportsbod 6,4 m² i kjellerEtasje: 11 – med heisBeskrivelseVelkommen til Sjølystveien 117 i Søster 3 – en ny og moderne leilighet i 11. etasje med fantastisk utsikt mot sjøen og Kanalbyen. Leiligheten har en romslig planløsning, store vindusflater og en flott stue/kjøkkenløsning med direkte utgang til en innglasset balkong som kan brukes året rundt.Boligen har hele 101 m² P-rom fordelt på en åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom, to bad, entré og bod/vaskerom. I tillegg disponerer leietaker en sportsbod på 6,4 m² i kjeller.⸻Planløsning•Entré: Romslig hall med god plass tilgarderobe.•Stue/kjøkken: Åpen løsning på hele42 m² med store vindusflater ogutgang til innglasset balkong påca. 18,6 m².•Soverom nr. 1: Hovedsoverom på nær 22m² med garderobeplass og direktetilgang til bad.•Soverom nr. 2: på 8,4m² med egen balkong på 4,8 m².•Bad: To moderne flislagte bad på hhv. 5,5 m² og 2,4 m².•Bod/vaskerom: 3,8 m² ileiligheten med opplegg forvaskemaskin.•Sportsbod: 6,4 m² i kjeller følger medleiligheten.⸻StandardLeiligheten holder en høy, moderne standard med vannbåren gulvvarme, tidsriktige materialvalg og integrerte hvitevarer på kjøkkenet. De store vindusflatene gir rikelig med lys og utsikt til sjø og by.⸻BeliggenhetLeiligheten ligger midt i Kanalbyen, Kristiansands mest attraktive og moderne boligområde. Her bor du med sjøen som nærmeste nabo, og har kort vei til byens kultur- og servicetilbud.•Badeplass rett utenfor døren•Gangavstand til Fiskebrygga, Kunstsilo og Kilden Teater og Konserthus•Koselige kafeer og restauranter i nærmiljøet•Flotte turområder på Odderøya⸻UtsiktenFra leiligheten får du en spektakulær panoramautsikt over havnebassenget og skjærgården utenfor Kristiansand. De store vindusflatene og balkongen vender rett ut mot sjøen, med fri sikt mot Odderøya, Oksøy fyr og det åpne havet. Her kan du følge båtlivet tett på, fra små seilbåter og kajakker til store cruiseskip som seiler inn og ut av havnen. På klare dager ser du helt ut til skjærgårdens ytterste øyer, mens solnedgangene maler himmel og hav i vakre farger om kvelden.Sjølystveien 117 – 11. etasje, umøblert 3-roms leilighet med innglasset balkong og sjøutsikt⸻Fasiliteter•Innglasset balkong på 18,6 m² med sjøutsikt•Balkong på 4,8 m² fra soverom•To flislagte bad•Heis•Vannbåren gulvvarme•Bod/vaskerom i leiligheten + sportsbod i kjeller•Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer •Umøblert⸻Leievilkår•Leies ut umøblert•Strømabonemennt tegnes av leietakere og fjernvarme etterfaktureres i etterkant•Internett/tv inkludert •Røyk og husdyr ikke tillatt•Gjensidig 3 måneders oppsigelse•Mulighet for leie av parkering i parkeringsanlegg i Fjellhallen.