3 rooms apartment of 67m² in Buenos Aires

Description Original description in Spanish. Translate in English Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Oportunidad: Departamento de época en Planta Baja al frente, situado sobre la calle Sánchez de Bustamante al 2000, en Recoleta entre Beruti y Juncal. A pasos de Av. Santa Fé, del Alto Palermo y del Parque Las Heras. Para disfrutar de la comodidad trabajar en una ubicación de gran conectividad con todos los medios de transporte y servicios de todo tipo disponibles en la zona. Características del Inmueble: * Tipología: 4 ambientes (3 habitaciones) con un total de 70 m². Medidas aproximadas de cada habitación o consultorio: Hab 1 - 3x 3 mts Hab 2 - 3.50 x 3.30 mts Hab 3 - 2.45 x 3.10 mts * Ideal Consultorio / Oficina (cuenta con habilitación aprobada como consultorio). * Accesibilidad: El edificio cuenta con acceso con rampa fija e ingreso inmediato al departamento en P.B., facilitando el ingreso. * Ingreso y Recepción: Se accede a un ambiente que puede funcionar como living-comedor o sala de espera, con piso de alfombra en excelente estado. * Espacios Principales: Desde allí, se distribuyen los 3 habitaciones (o consultorios/oficinas) con hermosos pisos de madera tipo roble que han sido totalmente restaurados y plastificados, y paredes recién pintadas. 2 de ellos cuentan con placard. * Dispone de 1 baño completo con bañera. * El espacio de cocina no tiene mesada, horno, ni anafe. * Posee patio interno con bacha/pileta lavadero. * Iluminación y Ventilación: Todos los ambientes cuentan con ventanas y ventilación. Potencial de Reciclaje y Mejoras: * Cocina a Reciclar: La unidad cuenta con una cocina sin horno ni hornallas, es un espacio a reciclar que ofrece la oportunidad de diseñarla a gusto y modernizarla. Puede optimizarse con soluciones de almacenaje inteligentes y colores claros. * Patio Interno/Lavadero: Posee acceso a un patio interno (6 m²), actualmente techado con toldo, que incluye un lavadero. Este espacio puede convertirse en un