1 room apartment of 36m² in Buenos Aires

¡ DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES ! ¡ EN EXCELENTE UBICACIÓN, SIN EXPENSAS ! #Alquiler | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #2AMB | #Lateral Oruro 1100, Piso PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento dos (2) ambientes, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el barrio de San Cristóbal, a tan sólo metros de San Juan y Boedo. ~ Orientación hacia el N (Norte). Ambientes cómodos y funcionales. Distribución optimizada. Excelente ventilación. Muy buen estado: lista para habitar. ~ Esta unidad temporal cuenta con la ventaja adicional de la previsibilidad absoluta que significa no contar con el pago de expensas mensuales como obligación. ~ A 68 metros de Avenida San Juan. A 368 metros de Avenida Independencia. A 368 metros de Avenida Boedo. A 568 metros de Avenida Juan de Garay. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Estación Boedo. Proximidad a subida Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Edificio torre. Su fachada combina hormigón pintado en tonos de blanco y beige. Su ingreso peatonal posee un perimetral revestido en ladrillo visto. ~ Su hall de entrada se encuentra integrado por pisos revestidos en lajas. Acceso por puerta-reja y puerta intermedia de madera maciza y bronce. ~ Sus palieres comunes con pisos revestidos en baldosas coloniales coloradas y paredes pintadas en blanco garantizan un habitar pacífico. ~ 12 pisos. 4 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. No se abonan expensas comunes. Gastos de mantenimiento previsibles. · Distribución: ~ Living comedor (3.50m x 4.20m). ~ Cocina independiente (1.50m x 3.50m). ~ Baño (1.70m x 2.90m). ~ Dormitorio (3.00m x 3.70m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color gris en living comedor y dormitorio. ~ Su baño cuenta con paredes revestidas en cerámicas beige y paredes revestidas en azulejos blancos. Lavatorio, artefactos y receptáculo de ducha. ~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en cerámicos gris grafito y pisos revestidos en cerámicas beige. Mesada construida en cerámicas con bacha simple de acero inoxidable. · Adicionales: ~ Control de acceso por cerradura electrónica. · Superficies · Departamento: ~ 36.00M2 : Superficie cubierta ~ 36.00M2 : Superficie total · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa