4 rooms apartment of 70m² in Pistoia

Nostra Esclusiva! Nel cuore del centro storico di Pistoia, in una delle zone più ricercate per tranquillità, bellezza architettonica e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 70 mq, posto al secondo piano di uno storico fabbricato completamente ristrutturato nel 2011 e servito da comodo ascensore. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in centro, in un contesto curato, funzionale e già pronto da abitare. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie a un’attenta ristrutturazione che ha saputo preservare il carattere originario dell’edificio, integrandolo con finiture moderne e impianti efficienti. Gli ambienti, tutti ben proporzionati, godono di una gradevole luminosità naturale favorita dalla doppia esposizione e dagli affacci su una delle aree più tranquille e riservate del centro cittadino. L’ingresso conduce a una zona giorno accogliente, composta da un soggiorno ben organizzato e da un cucinotto separato, che permette una gestione pratica e discreta della cucina. La pavimentazione in parquet dai toni chiari, presente in tutti gli ambienti principali, dona calore e continuità visiva agli spazi, mentre le pareti tinteggiate con tonalità neutre e rilassanti contribuiscono a creare un’atmosfera intima e raffinata. La zona notte si compone di una camera matrimoniale di ottime dimensioni e di una seconda camera, perfetta come cameretta, studio o stanza per ospiti. Il bagno, finestrato, è stato anch’esso oggetto di ristrutturazione e presenta una linea pulita e funzionale. Completano l’abitazione infissi in legno con vetrocamera in ottimo stato, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione già installato. L’appartamento è inserito in un contesto condominiale signorile composto da sole otto unità, con spese condominiali contenute che includono amministrazione, assicurazione, luce scale, ascensore e consumo dell’acqua. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione residenziale elegante in pieno centro, o per chi desidera investire in un immobile di pregio con ottima redditività, vista la posizione e la qualità costruttiva. Disposizione: – Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Posizione: L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Pistoia, in una strada tranquilla e defilata rispetto alla movida, ma a pochissimi passi dalle vie principali dello shopping, dai monumenti storici, dai ristoranti e da tutti i servizi. La zona è perfettamente servita da trasporto pubblico e parcheggi, e consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria e tutte le principali comodità urbane. Un contesto residenziale di pregio, ideale per vivere pienamente la città, senza rinunciare a comfort, silenzio e praticità.