1 room apartment of 700m² in Vienna

English: **Description** I’m renting out my beloved, fully furnished 70 m² apartment in Neustift am Walde (19th district) from mid-August for a duration of 6 to 12 months. **Layout** * Spacious living room with open kitchen * Bedroom with a high-quality solid wood bed (Grüne Erde mattress) * Bathroom with bathtub and shower * Separate toilet * Entrance hall and storage room A special feature: the building includes a sauna area with a small resting area and shower – a rare luxury in a quiet residential setting. The apartment is lovingly furnished with natural wood and is ideal for individuals or couples who value peace, nature, and a high standard of living. **Rent: €/month incl. utilities** (depends on rental period, number of occupants, and whether the garage is used) A garage parking space in the building is available as an optional extra. **Location** The apartment is exceptionally quiet, with a peaceful garden view. Within a 15-minute walk you can reach the Vienna Woods, Pötzleinsdorf Palace Park, the wine hills of Neustift, or one of the area’s famous traditional wine taverns (Heurige). Public transport: 33 minutes to the city center (Schottentor) via tram 41 and bus 35A (to Spittelau). German: Beschreibung: Ich vermiete meine geliebte, vollmöblierte 70 m²-Wohnung in Neustift am Walde (Wien 19) ab Mitte August für 6 bis 12 Monate. Raumaufteilung: * Großes Wohnzimmer mit offener Küche * Schlafzimmer mit hochwertigem Vollholz-Bett (Grüne Erde Matratze) * Badezimmer mit Badewanne & Dusche * Separates WC * Vorzimmer und Abstellraum Ein besonderer Luxus - Im Haus gibt es eine Sauna mit kleinem Aufenthalts-Raum und Dusche. Ausstattung: o Mobiles Wlan o Waschmaschine und Trockner o Küchenutensilien o Stereo-Anlage mit klinke Audio Stecker Die Wohnung ist liebevoll mit vielen Vollholzmöbeln eingerichtet und ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen. Miete: €/Monat inkl. Betriebskosten (je nach Mietdauer, Personenzahl und ob der Garagenplatz genutzt wird) Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf optional mitgemietet werden. **Lage** Die Wohnung liegt absolut ruhig mit Blick in den Garten. In weniger als 15 Minuten ist man zu Fuß im Wienerwald, im Pötzleinsdorfer Schlosspark, in den Weinbergen von Neustift oder bei einem der berühmten Heurigen. Öffentliche Anbindung: 33 Minuten zum Schottentor mit 41 und nach Spittelau mit 35A.