1 room apartment of 68m² in Luxembourg

Description VISITES : MARDI 17 MARS entre 12h00 à 14h30 et JEUDI 19 MARS entre 12h00 à 14h30 et entre 17h00 et 19h00 CONTACT : + () Appartement disponible à partir du 1er mai 2026 (possibilité d'obtenir l'appartement plus tôt, à discuter). Nous vous proposons à la location, ce magnifique Penthouse d'une chambre, située au 5ème étage dans le nouveau quartier de la Cloche D'or, dans une résidence de standing construite en 2019 à 1 minute à pied du plus grand parc de Luxembourg. Cet appartement de ± 68 m² habitables se compose comme suit : - Hall d'entrée et couloir avec placard dressing - Living très lumineux ± 34m² (espace cuisine compris) avec accès terrasse de ± 15,53m², exposition plein Sud, - Cuisine équipée ouverte sur le living, - Chambre à coucher ± 10,54m², - Dressing séparé entièrement aménagé, - Pièce débarras, - Salle de douche avec douche à l'italienne, vasque et sèche-serviettes, - WC séparé. L'appartement dispose également en sous-sol d'un emplacement de parking et d'une grande cave de ± 7m² inclus dans la location. La résidence possède également une buanderie commune, un local pour vélos et poussettes, une cour intérieure et une entrée sécurisée. CONDITIONS LOCATIVES : - Avoir un salaire « net » mensuel équivalent à 2 fois le montant du loyer plus les charges pour un mois - Avoir un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) et ne plus être en période d'essai. Après la visite, si votre candidature est retenue, vous devrez nous fournir les documents suivants : - Copie carte d'identité et carte de sécurité sociale - Copie du contrat de travail (CDI) - Copie des 3 derniers bulletins de salaire Informations complémentaires : - Charges mensuelles : 200 €/mois (excepté électricité et internet) - Durée du contrat de bail : 1 an minimum tacitement renouvelable - Caution par virement ou garantie bancaire (2 mois de loyer) - Frais d'agence : 1/2 mois de loyer hors charges + TVA 17% - Appartement non meublé - Finitions haut de gamme - Chauffage au sol - Passeport énergétique : AB - Fenêtres triple vitrage et volets stores électriques - Système de ventilation double flux (VMC Ventilation mécanique contrôlée) - Porte renforcée, serrures 5 points - Fibre optique - Système domotique (volets, chauffage, alarme) - Vidéophone Localisation et proximité : Tram lycée Vauban (1min à pied), nombreux commerces restaurants, shopping center Cloche d'Or (1min à pied), écoles (lycée et école française Vauban, écoles de Bonnevoie), parc de Gasperich (1min à pied), Gare CFL d'Howald (10min à pied), nombreuses connexions de bus (à 10 mètres), centre-ville (à 10min en bus), accès direct autoroutes A1 et A7, proximité des bureaux (PWC, Deloitte, Alter Domus, Intesa Sanpaolo, BDO à 5min à pied) Aéroport (15min en voiture). Tél. : + E-