1 room apartment of 39m² in Vienna

Diese perfekte Garçonnière befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses mitten im 17. Bezirk. Die ca. 39 m² Wohnung ist sowohl straßenseitig (Wohn/Schlafraum - Osten) als auch hofseitig (kleine Küche und Vorraum - Westen) orientiert UND die Küche ist sogar separat! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof. BEZUGSFERIG AB 01. SEPTEMBER !! TOLLE LAGE, PERFEKTE ANBINDUNG: Die U6 Station Alser Straße ist lediglich 5 Gehminuten entfernt !! Mit der Straßenbahnlinie 43 (vor der Haustüre) sind Sie in 2 Fahrminuten bei der UBahn Station U6 Alser Straße oder in 9 Fahrminuten bei Schottentor U2 (1. Bezirk). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke (Spar, Apotheke, Tabak, Tankstelle...). Fürs Entertainment ist auch gesorgt: Jörgerbad, Eislaufbahn Engelmann, Plus Bowling Center und der herrliche Brunnenmarkt (alles in nur 2 Gehminuten) sorgen zusätzlich für viel Flair!! RAUMAUFTEILUNG: Grundriss nicht vorhanden Vorzimmer/Gang (Waschmaschinenanschluss); Wohn/Schlafzimmer; mini Tee-Küche; Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, WC) Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO Kaution EURO 280,00 Vertragserrichtungskosten EURO 473,37 Erste Brutto Monatsmiete EURO GESAMT Energieausweiswerte: HWB: D 114,3 und fGEE: E 2,94 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.