2 rooms apartment of 38m² in Perpignan

Appartement T2 Lumineux et Moderne - 38.10M2 Découvrez ce magnifique appartement T2 de 38,10 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2021. Ce bien, en excellent état. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 21,20 m² baigné de lumière grâce à son exposition nord-ouest. La cuisine est aménagée, et la chambre, confortable et bien isolée. Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de commodité. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et est conforme aux normes PMR. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. L'extérieur se compose d'un balcon de 4 m² et une terrasse de 13 m². Un stationnement extérieur est également inclus. Les parties communes de l'immeuble sont impeccablement entretenues. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, et collèges. Un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes à pied pour des promenades agréables. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. DISPONIBLE A PARTIR DU 15 FEVRIER 2026 Honoraires de 342,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 114,30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 445.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 445 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 239.00 € et 325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. . Retrouvez tous nos biens sur om