2 rooms apartment of 48m² in Poznan

Opis Nowoczesny Apartament Premium przy Lasku Marcelińskim – Pierwszy Najem!Wykończony z dbałością o każdy detal, z widokiem, który nigdy się nie zmieni. Na wynajem wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,48 m² z 2026 roku w prestiżowej inwestycji Symfonia Ptasia 28 w Poznaniu. Idealna propozycja dla osób szukających ciszy, nowoczesnego designu i najwyższego standardu życia w mieście. Kluczowe informacje:* Standard: Nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie na 6, ostatnim piętrze. Wykończone materiałami wysokiej klasy, zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza.* Wnętrze: Wysokość pomieszczeń aż 2,90 m oraz południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają niesamowite doświetlenie i poczucie przestrzeni.* Prywatność: Bezpośredni widok na Lasek Marceliński i teren niezabudowany zgodnie z MPZP widok pozostanie nie zmienny.* Komfort: Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, klimatyzacja w salonie oraz wideodomofon. Układ pomieszczeń 48,48 m² + Loggia 8,81 m²:* Strefa dzienna: Salon z aneksem kuchennym 22,59 m² – najbardziej funkcjonalny układ w całej inwestycji.* Sypialnia: Komfortowa i ustawna powierzchnia 12,00 m².* Garderoba: Oddzielne, dedykowane pomieszczenie 3,91 m² zapewniające porządek.* Łazienka: Nowoczesna i przestronna 5,44 m².* Hol: Funkcjonalna komunikacja 4,54 m².* Relaks: Duża loggia 8,81 m² z panoramicznym widokiem na zieleń. Lokalizacja i udogodnienia:* Okolica: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego 100 m oraz stadionu 300 m. Wkrótce supermarket w budynku 50 m.* Komunikacja: Przystanek autobusowy 500 m, tramwajowy 800 m. Pod samym osiedlem przebiega ścieżka rowerowa.* Parking: Miejsce postojowe w hali garażowej poziom -1.* Dostępność: Posiadamy dwa identyczne mieszkania obok siebie – idealne dla znajomych lub współpracowników. Dane techniczne i formalne:* Mieszkanie objęte gwarancją i rękojmią dewelopera.* Wszystkie sprzęty i meble są fabrycznie nowe.* Wynajmującym jest firma dla osób fizycznych brak podatku VAT, dla firm doliczany podatek VAT. OPŁATY:* Obligatoryjnie wynajęcie miejsca parkingowego w hali 290 zł/msc lub miejsca parkingowego w hali z komórka lokatorską 390 zł/msc.* CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 550 zł/msc.* KAUCJA 7 000 zł.* We własnym zakresie internet +TV i prąd. Zapraszam do Karolina Krzyktel. karolina. Williams Poland ul. Bednarska 6, Poznań Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 54.39 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.67 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 64.15 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.