3 rooms apartment of 77m² in Stadtlohn

Objektdaten Objekt-ID MM-008195 Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung Adresse 48703 Stadtlohn / Breul Wohnfläche ca. 77,40 m² Nutzfläche ca. 15 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Separate WC 1 Balkone 1 Wesentlicher Energieträger Strom Baujahr 1992 Zustand teil-/vollrenoviert Stellplätze gesamt 1 Stellplatz 1 Verfügbar ab Provision Provisionsfrei Kaution EUR Kaltmiete 700,00 EUR Miete pro m² 9,04 EUR Nebenkosten 230,00 EUR Warmmiete 930,00 EUR (Heizkosten enthalten) Kindergarten 350 m | Grundschule 350 m | Realschule 2,60 km | Gymnasium 2,30 km | Autobahn 10 km | Zentrum 2,60 km Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses liegt im ruhigen Stadtlohner Ortsteil Breul. Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes und praktisches Raumangebot – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Teppich belegt. Die moderne Wärmepumpe (Baujahr 2021) sorgt für energieeffiziente Beheizung. Ein Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine Treppe erreichbar (kein Aufzug). ca. 77 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Schlafzimmer Tageslichtbad Balkon mit Blick ins Grüne Renoviert Fliesen- und Teppichböden Moderner Wärmepumpenbetrieb (Baujahr 2021) Stellplatz inklusive Ruhige Wohnlage im Ortsteil Breul Abstellraum innerhalb der Wohnung Energieausweis liegt zur Besichtigung vor - Außenstellplatz - Balkon - Separates WC Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtlohner Ortsteil Breul – einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Stadtlohn ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist sehr gut – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.