1 room apartment of 112m² in Bratislava

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom veľkometrážny, priestorovo veľkorysý a presvetlený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava – mestská časť Staré Mesto, Železná studnička, ulica Kysucká. ⸻ Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného tehlového bytového domu s výťahom. • Balkón: 10 m² s príjemným výhľadom do vnútrobloku • Dvojgaráž v suteréne: 38 m² Bytový dom prešiel v roku 2024 rekonštrukciou fasády, zateplenia a spoločných priestorov. Vo vnútrobloku sa nachádza uzavreté detské ihrisko, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. ⸻ Byt je moderný, kvalitne vyhotovený a prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. • drevené okná • plávajúce podlahy a dlažbu • bezpečnostné dvere • kuchynskú linku na mieru • walk-in šatník • vstavané skrine vo vstupnej hale • klimatizáciu • elektrický sporák • chladnička • práčka • mikrovlnná rúra • umývačka riadu Kúrenie je riešené samostatným plynovým kúrením s novým kondenzačným kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. ⸻ • vstupná chodba • obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • balkón • dvojgaráž a pivnica ⸻ • Nájom: 1 300€ / mesiac • Zálohové platby (byt): 180€ / mesiac • Elektrina: cca 50€ / mesiac (podľa spotreby) • Plyn: cca 54€ / mesiac (podľa spotreby) Provizia RK: 1300€ Minimálna doba nájmu: 1 rok. ⸻ Bytový dom sa nachádza na hranici lesoparku Železná studnička, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a sieť MHD. Spojenie mestského komfortu s bezprostrednou blízkosťou prírody robí z tejto adresy jednu z najobľúbenejších lokalít na bývanie v centre Bratislavy. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte Občianska vybavenosť v okolí je pestrá. Na bežné nákupy či servis poslúži obchod VeloCity vo vzdialenosti 159 m. Na rýchly obed sa dá zájsť do Jedálne ministerstva vo vzdialenosti 222 m a pre milovníkov kávy je príjemným miestom kaviareň Powerlogy Space&Coffee vo vzdialenosti 276 m. Ponuku dopĺňajú ďalšie služby v širšom okolí. Pre neformálne stretnutia je poruke Výčap Patrónka vo vzdialenosti 287 m, sladkú pauzu zabezpečí La Donuteria vo vzdialenosti 274 m. Mestský ráz lokality podčiarkujú aj administratívne prevádzky, napríklad kancelárie Generali Slovensko vo vzdialenosti 279 m, ktoré prinášajú do územia stabilnú dennú prevádzku. Mikrolokalita okolo bytového domu pôsobí rezidenčne a pokojne. Vnútroblok s balkónovým výhľadom ponúka uzavreté detské ihrisko, čo zvyšuje komfort rodín. Dom prešiel v roku 2024 obnovou fasády, zateplenia a spoločných priestorov, takže zázemie je udržiavané. V kombinácii s lesoparkom Železná studnička a vybavenosťou vrátane škôl, škôlok a MHD ide o miesto, ktoré prirodzene spája praktické bývanie s Okolie ulice Kysuckej v Bratislave - Starom Meste ponúka tieto možnosti: Autobusová zastávka: Červený most - 151 m Obchod: VeloCity - 159 m Reštaurácia: Jedáleň ministerstva - 222 m Rýchle občerstvenie: La Donuteria - 274 m Kaviareň: Powerlogy space&coffee - 276 m Administratíva / kancelárie: Generali Slovensko - 279 m Krčma: Výčap Patrónka - 287 m