3 rooms apartment of 66m² in Modra

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame do dlhodobého prenájmu zariadený 3-izbový byt v Modre, ul. Vajanského 78B. Podlahová plocha bytu je 65,41 m2 a prislúcha k nemu navyše lodžia s výmerou približne 5 m2 a komora s výmerou 3,42 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 4-poschodového bytového domu z roku 2016 s výťahom. Bytový dom je plne bezbariérový. - 65,41 m2 = celková podlahová plocha bytu - 3,42 m2 = výmera komory - 5 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývačky s lodžiou je južná s dostatkom denného svetla. Spálne sú orientované na sever. Komora s úložným priestorom prislúchajúca k bytu sa nachádza priamo pri byte na 2. poschodí. - podlahy: plávajúce laminátové podlahy v izbách, dlažba v kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC - okná: plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, závesy - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, rýchlovarná kanvica, jedálenský stôl a tri stoličky - obývačka: rohová sedacia súprava s taburetkou, konferenčný stolík, TV obrazovka a skrinka pod TV, vitrína - spálne: 2x posteľ, úložný priestor (skriňa, komoda a vitrína), zrkadlo a kozmetický stolík - kúpeľňa: priestranný sprchový kút, rebríkový radiátor, úložné skrinky, zvrchu plniaca práčka - samostatné WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit - predsieň: vešiaková stena, úložná skrinka a botník - komora s regálmi na poschodí - kúrenie a ohrev vody: centrálne, ovládané termostatom v byte - optický internet a TV: Telekom, Magio TV - elektrický vrátnik Tento trojizbový byt na prenájom je ihneď voľný , vhodný aj pre rodinu. Cena nájmu je 790€/mesačne vrátane energií, internetu a TV , pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné, 1-mesačný depozit a 395€ provízia za sprostredkovanie prenájmu a zmluvný servis realitnej kancelárii. Medzi výhody tohto bytu patrí jeho situovanosť v len 10-ročnom bytovom dome s výťahom, praktická dispozícia, dostatok denného svetla vďaka južnej orientácii a lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou. Priestranná lodžia je taktiež výhodou. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, je obľúbená nielen pre blízkosť do centra mesta (cca 700m - do 10min chôdze), ale aj pre svoju občiansku vybavenosť - v okolí sa nachádzajú materská i základná škola, gymnázium, detské ihriská, obchody ako CBA (nachádza sa len pár metrov od bytového domu), Lidl, Billa a taktiež odberné miesto Packeta. Táto lokalita má dobrú dostupnosť športových areálov, akými sú futbalový štadión, športová hala, skatepark či napojenie na cyklotrasu Modra-Šenkvice. Bezprostredné okolie bytového domu poskytuje dostatok verejných parkovacích miest. Vinohradnícke mesto Modra posledné roky výrazne napreduje po kultúrnej aj gastropriemyselnej stránke a zaručuje tak príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy (20 km, D1 15km) všetkým vekovým kategóriám. Modra tiež poskytuje príležitosť na množstvo rekreačných aktivít vo svojom blízkom okolí - rekreačná oblasť Zochova chata disponuje menším lyžiarskym strediskom, bežkárskymi traťmi a množstvom turistických i cyklistických chodníkov vedúcich po Malých Karpatoch. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby - zabezpečíme, že všetko prebehne k spokojnosti a bezpečnosti oboch zúčastnených strán. -------------------------- © Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, .o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Ulica Vajanského v Modre je rezidenčná adresa so zázemím, ktoré sedí jednotlivcom aj rodinám. Centrum mesta je v pešej dostupnosti, približne 700 m, čo uľahčuje každodenné vybavovačky aj voľnočasové aktivity. V okolí nájdete škôlky, základnú školu aj gymnázium a okolie bytových domov ponúka dostatok verejného parkovania. Každodenné nákupy vybavíte rýchlo v obchode CBA vo vzdialenosti 100 m. Na stretnutie pri káve láka kaviareň Caffelka vo vzdialenosti 112 m, prípadne neformálne posedenie v krčme Pohoda Pub vo vzdialenosti 75 m. Pre zásielky je praktický balíkomat Z‑Box vo vzdialenosti 108 m, pričom v širšom okolí funguje aj odberné miesto zásielkovnej služby. Služby v blízkom okolí dopĺňa ordinácia MUDr. Zory Kováčovej vo vzdialenosti 180 m. Komunitné aktivity sa sústreďujú v Skautskej klubovni vo vzdialenosti 153 m a stravovanie počas dňa uľahčí Školská jedáleň vo vzdialenosti 200 m. V meste fungujú aj ďalšie obchody ako Lidl a Billa, čo rozširuje možnosti nákupu. Modra dlhodobo posilňuje kultúrnu aj gastro scénu a ponúka viacero športových možností – futbalový štadión, športovú halu, skatepark či napojenie na cyklotrasu Modra – Šenkvice. Lokalita tak prirodzene kombinuje praktickú vybavenosť s voľnočasovými aktivitami a dobrým napojením na ostatné časti mesta. Okolie ulice Vajanského v Modre ponúka tieto možnosti: Krčma: Pohoda Pub - 75 m Obchod: CBA - 100 m Balíkomat: Z-Box - 108 m Kaviareň: Caffelka - 112 m Komunitné centrum: Skautská klubovňa - 153 m Zubár: MUDr. Zora Kováčová - 180 m Food court: Školská jedáleň - 200 m - - schematicky df