2 rooms apartment of 47m² in Moravský Svätý Ján

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v Moravskom Svätom Jáne. DISPOZÍCIA: Byt má praktické usporiadanie, ktoré zahŕňa: • Vstupnú chodbu • Kúpeľňu • Samostatné WC • Obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a priestranný priestor • nepriechodnú izbu Toto moderné dispozičné riešenie zaisťuje pohodlie a súkromie pre každého obyvateľa. VYBAVENIE BYTU: • Podlahové kúrenie, ktoré poskytuje komfortné a rovnomerné vykurovanie • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom a zrkadlom • Vybavená kuchynská linka so spotrebičmi: sklokeramická varná doska, elektrický sporák, digestor, drez s batériou • Ohrev vody STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v modernej polyfunkčnej budove, ktorá bola skolaudovaná v roku 2022. Budova je zateplená, čo zaisťuje efektívnu energetickú hospodárnosť a komfortné bývanie počas celého roka. Byt je umiestnený na 2. podlaží z dvoch. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Spoločné priestory budovy sú chránené kamerovým systémom, čo prispieva k bezpečnosti a pohodliu obyvateľov. INŽINIERSKE SIETE: • Elektrina • Voda • Kanalizácia • Internet PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 vyhradené parkovacie miesto priamo za budovou, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Okrem toho je v areáli k dispozícii možnosť využívania ďalších parkovacích miest podľa potreby. MESAČNÉ NÁKLADY: • Nájomné: 450 EUR • Elektrina: podľa skutočnej spotreby (cca 100Eur) • Vodné a stočné: podľa spotreby • Internet: nájomca si v prípade záujmu zriaďuje zmluvu s lokálnym poskytovateľom • Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške jedného mesačného nájmu, teda 450 EUR Služby zahrnuté v cene nájmu: • Upratovanie spoločných priestorov • 1 vyhradené parkovacie miesto • Energie v spoločných priestoroch (osvetlenie schodiska, vonkajšie osvetlenie) • Kontajner na komunálny odpad • Údržba vonkajšieho priestranstva Nájomná zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú, čo nájomcovi poskytuje flexibilitu a dlhodobú istotu. Ukončenie zmluvy je možné na základe dohody alebo zákonom stanovenej výpovednej lehoty. MOŽNOSTI VYUŽITIA: • Bývania pre rodiny • Ubytovania pre pracovné partie, najmä vzhľadom na blízkosť Rakúska a výbornú dopravnú dostupnosť • Ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta Byt však nie je vhodný pre domáce zvieratá, čím je zabezpečená čistota a pohodlie všetkých obyvateľov. LOKALITA: Byt sa nachádza v obci Moravský Svätý Ján, ktorá ponúka jedinečnú kombináciu pokojného prostredia a výbornej dostupnosti: • Byt sa nachádza sa v obchodno-bytovom komplexe, v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva, ktoré bolo kompletne revitalizované a premenené na modernú polyfunkčnú zónu • Blízkosť hraníc s Rakúskom (6 km) a Českou republikou • Rýchly prístup na diaľnicu D2 smerom na Bratislavu VÝHODY LOKALITY: • Novovybudované inžinierske siete a moderná infraštruktúra • Tichšie prostredie, mimo rušného centra obce • Nové cestné komunikácie a parkoviská zaisťujú komfortný prístup • Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie spojené s dobrou dostupnosťou do Rakúska, ČR alebo Bratislavy Byt ponúka pohodlné bývanie v netypickej, no zaujímavej lokalite s moderným zázemím. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 2-izbový byt ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v netradičnej lokalite. Nachádza sa v kompletne revitalizovanej polyfunkčnej budove, ktorá spája výhody modernej infraštruktúry s pokojnou atmosférou mimo rušného centra. Vybavenie bytu, ako podlahové kúrenie, kuchynská linka a vyhradené parkovacie miesto, spĺňa požiadavky na pohodlné bývanie. Strategická poloha s výbornou dostupnosťou do Rakúska, ČR a Bratislavy pridáva bytu na atraktivite, a to aj pre tých, ktorí potrebujú spoľahlivú dostupnosť do zahraničia či väčších miest. Odporúčam tento byt vidieť osobne a presvedčiť sa o jeho jedinečných výhodách. "Moderný byt s podlahovým kúrením"