2 rooms apartment of 70m² in Brno

Naše realitní kancelář Vám zprostředkuje pronájem exkluzivního bytu 2+1 o výměře 70 m² ve zrekonstruovaném RD se zahrádkou, v klidné a upravené části brněnské čtvrti Židenice. Byt disponuje sdílenou zahradou ve vnitrobloku. Výjimečný byt 2+1 se nachází v 2.NP klidné ulice, v blízkosti MHD ze které je výborná dopravní dostupnost do všech částí Brna, ale i do blízké okolní přírody (Bílá Hora, Stránská skála, Hády atd). Do bytu se vstupuje předsíní, ve které je k dispozici věšáková stěna s botníkem a drobný mobiliář. Z předsíně můžeme pokračovat do prostorné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou Bosch, myčkou Siemens, multifunkční troubou Siemens a samostatně stojící velkoprostorovou lednicí také značky Siemens. Kuchyně je vybavena nábytkem. Z kuchyně je vstup do koupelny s vanou, pračkou, topným žebříkem a koupelnovým nábytkem. Součástí koupelny je i moderní plynový kotel etážového vytápění. WC s umyvadlem je v oddělené místnosti se vstupem z předsíně. Součástí bytu je samostatná místnost – spižírna (komora). Z předsíně vstupujeme do prostorné ložnice s jihovýchodní orientací a výhledem do zeleně, dále pak do velkého obývacího pokoje. který je částečně vybaven nábytkem a jehož součástí jsou krbová kamna. Okna pokoje jsou na jihovýchod a severozápad a umožňují tak využívat maximum denního světla, a i možnost efektivního větrání. Dřevěná eurookna s trojsklem jsou vybavena žaluziemi, nebo závěsem. Světla v bytě mají, nebo mohou mít namontován, úsporný světelný LED zdroj. Podlaha v koupelně je řešena keramickou dlažbou s el. podlahovým topením, v kuchyni vinylovou podlahou. V ostatních prostorech jsou původní parkety nebo koberce. K bytu náleží i ideální polovina velkého sklepa o výměře cca 8 m². Celý dům prošel rekonstrukcí a má nízké náklady na provoz. Veškerá občanská vybavenost je dostupná do 10 min chůze. Dům se nachází v parkovací zóně C a po přihlášení k pobytu je možné využít parkovací místa v ceně 800 CZK/rok/jeden vůz. Měsíční nájem činí 23.500, – Kč, měsíční zálohy za služby jsou 3.800, – Kč, vratná kauce činí 35.000, – Kč, provize realitní kanceláře činí 28.500, – Kč (včetně DPH). Nastěhování je možné od 3.11. 2025. Více informací o této nemovitosti Vám rádi poskytneme na osobní schůzce, kterou si u nás můžete kdykoliv domluvit.