2 rooms apartment of 70m² in Brno

Naše realitní kancelář Vám zprostředkuje pronájem exkluzivního bytu 2+1 o výměře 70 m² ve zrekonstruovaném RD se zahrádkou, v klidné a upravené části brněnské čtvrti Židenice. Byt disponuje sdílenou zahradou ve vnitrobloku. Výjimečný byt 2+1 se nachází v 2.NP klidné ulice, v blízkosti MHD ze které je výborná dopravní dostupnost do všech částí Brna, ale i do blízké okolní přírody (Bílá Hora, Stránská skála, Hády atd). Do bytu se vstupuje předsíní, ve které je k dispozici věšáková stěna s botníkem a drobný mobiliář. Z předsíně můžeme pokračovat do prostorné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou Bosch, myčkou Siemens, multifunkční troubou Siemens a samostatně stojící velkoprostorovou lednicí také značky Siemens. Kuchyně je vybavena nábytkem. Z kuchyně je vstup do koupelny s vanou, pračkou, topným žebříkem a koupelnovým nábytkem. Součástí koupelny je i moderní plynový kotel etážového vytápění. WC s umyvadlem je v oddělené místnosti se vstupem z předsíně. Součástí bytu je samostatná místnost – spižírna (komora). Z předsíně vstupujeme do prostorné ložnice s jihovýchodní orientací a výhledem do zeleně, dále pak do velkého obývacího pokoje. který je částečně vybaven nábytkem a jehož součástí jsou krbová kamna. Okna pokoje jsou na jihovýchod a severozápad a umožňují tak využívat maximum denního světla, a i možnost efektivního větrání. Dřevěná eurookna s trojsklem jsou vybavena žaluziemi, nebo závěsem. Světla v bytě mají, nebo mohou mít namontován, úsporný světelný LED zdroj. Podlaha v koupelně je řešena keramickou dlažbou s el. podlahovým topením, v kuchyni vinylovou podlahou. V ostatních prostorech jsou původní parkety nebo koberce. K bytu náleží i ideální polovina velkého sklepa o výměře cca 8 m². Celý dům prošel rekonstrukcí a má nízké náklady na provoz. Veškerá občanská vybavenost je dostupná do 10 min chůze. Dům se nachází v parkovací zóně C a po přihlášení k pobytu je možné využít parkovací místa v ceně 800 Kč/rok/jeden vůz. Měsíční nájem činí 22.500 Kč, měsíční zálohy za služby jsou 3.800 Kč, vratná kauce činí 35.000 Kč, provize realitní kanceláře činí 27.000 Kč (včetně DPH). Nastěhování je možné od 01.03. 2026. Více informací o této nemovitosti Vám rádi poskytneme na osobní schůzce, kterou si u nás můžete kdykoliv domluvit.