2 rooms apartment of 53m² in Praha 4

Pronájem 2+kk, 53 m² + předzahrádka 19 m² + terasa 29 m² + garážové stání Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím zprostředkování pronájmu atraktivní novostavby z roku 2024 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,6 m² s terasou 29,3 m² a předzahrádkou o velikosti 19,9 m². K bytu náleží sklep (3 m²) a parkovací stání v suterénu domu. Nemovitost se nachází v prvním nadzemním podlaží rezidence Prokopský potok ve vyhledávané pražské části Praha - Stodůlky, v ulici Armády. Byt je nadstandardně a luxusně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Samozřejmostí je použití prémiových materiálů při výstavbě budovy i bytu, díky čemuž je zajištěn dokonalý tepelný komfort i úspora nákladů na energie, ke kterým přispívají i elektricky ovládané venkovní žaluzie. Obrovským benefitem této nemovitosti je již zmíněná terasa s předzahrádkou se západní orientací, která navazuje na obývací část s kuchyňským koutem, který byl zhotoven na zakázku. Podlaha v místnostech je dubová. Vstup na terasu je z obou místností díky francouzským oknům. Předzahrádka přirozeným způsobem rozšiřuje využitelnost bytu a nabízí skvělou možnost venkovního posezení. Koupelna se samostatnou toaletou disponuje i dostatečným místem pro pračku a sušičku. Na chodbě a v ložnici jsou umístěné vestavěné skříně. Dostatek úložných prostor je zajištěn i díky sklepu, který k bytu náleží. Ke kvalitě bydlení přispívá i blízkost Centrálního parku, který je vhodný k relaxaci, odpočinku či sportovnímu vyžití celé rodiny. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dopravní dostupnost a klid panující v ulicích, ve kterých se bytový komplex nachází. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, gymnázium, sportovní a dětská hřiště, lékárna, Kaufland, místní kavárny, restaurace a potraviny. Autobusová zastávka Nová kolonie je ve vzdálenosti pouhých 250 m s návazností na zastávku metra Luka, v pěším dosahu jsou dále zastávky metra Lužiny a Hůrka. Blízký nájezd na Rozvadovskou spojku a Pražský okruh dopravní dostupnost jen potvrzují. Cena pronájmu: - Smlouva uzavřena na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení. - Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů (60 000 Kč). - Nájemné 30 000 Kč a poplatky spojené s užíváním bytu (3 890 Kč/osobu). - Nájemné a zálohy na služby se platí vždy na měsíc dopředu (33 890 Kč). - Přepis elektřiny na nájemce (cca 1 500 Kč). K nastěhování ihned. Zájemce nehradí provizi RK. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento exkluzivní byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.