2 rooms apartment of 62m² in Capital City of Prague

Krásný byt v srdci Nových Modřan Tento světlý a vzdušný byt o dispozici 2+kk je kompletně nový a plně vybavený pro vaše okamžité nastěhování. Nachází se ve druhém patře a jeho celková plocha je 62 m². Nabízí moderní design a praktické uspořádání, které zajišťuje maximální komfort pro celou rodinu. Hlavní vlastnosti: Dispozice: 2+kk, 62 m² Vybavení: Byt je kompletně zařízený. Vstupní chodba: Prostorná chodba (6,9 m²) s dostatkem úložného prostoru. Koupelna a toaleta: Samostatná toaleta a koupelna (4,5 m²) se sprchovým koutem/vanou, umyvadlem a pračkou. Obývací pokoj s jídelním koutem: Velkorysý obývací prostor (20,4 m²) s jídelním koutem a pohodlnou rozkládací pohovkou (dvoulůžkovou), ideální pro relaxaci a společné chvíle. Kuchyně: Plně vybavená moderní kuchyňská linka s vestavěnou sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, lednicí, mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou. Ložnice: Klidná ložnice (14,5 m²) vybavená 1 manželskou postelí ( cm) a dětskou patrovou postelí (87x194 cm) pro 2 děti. Balkon: Z ložnice i z obývacího pokoje vedou dveře na prostorný balkon (12,8 m²), který nabízí pěkný výhled do zeleně. Další: Vysokorychlostní internet, TV. Stav: Nově zrekonstruovaný, udržovaný ve vynikajícím stavu. Podlaží: Druhé patro. V budově: K dispozici je místnost pro úschovu kol nebo dětských kočárků a místnost na mytí kol. Lokalita: Nové Modřany Byt se nachází v žádané lokalitě Nové Modřany, developerském projektu rezidenčního bydlení v pražských Modřanech, který se zaměřuje na klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Projekt zahrnuje moderní byty s nadstandardně velkými balkony, terasami a předzahrádkami. Projekt Nové Modřany a okolí nabízí: Vybavení přímo v areálu: Dětská hřiště, venkovní posilovna, kavárna a relaxační zóna. Dopravní dostupnost: Výborné spojení MHD (autobus, tramvaj, metro [uveďte linku/zastávku]) do centra města a dalších částí. K bytu náleží vlastní parkovací místo. Občanská vybavenost: V pěší vzdálenosti naleznete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, poštu a další služby. Volnočasové aktivity: Lokalita je atraktivní díky blízkosti Vltavy, Modřanské rokle a cyklostezek, které nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě. Byt se nachází v blízkosti cyklostezky A2 Vltavská – kolem Vltavy. Ideální místo k odpočinku, tenisu, cyklistice a návštěvě Prahy! Klidné prostředí: Ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městskému životu a krásným výhledem do zeleně. Podmínky pronájmu: Dostupnost: Od září 2025. Nájemné: 30 000 Kč měsíčně. Poplatky: 5 763 Kč měsíčně (zahrnuje zálohy na vodu, správu domu - 4 483 Kč pro 4 osoby a zálohy na elektřinu - 1 280 Kč). Vyúčtování jednou ročně. Kauce: 60 000 Kč (dva měsíční nájmy, vratná při bezproblémovém předání bytu). Minimální délka pronájmu: 6 měsíců Preferujeme: Spolehlivé, čistotné nájemníky. Bez domácích mazlíčků , nekuřáci. Prohlídky a Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte nás