3 rooms apartment of 152m² in Brno

PRONÁJEM LUXUSNÍ NOVOSTAVBY BYTU 3+KK O CP CCA 152,10 m² V BRNĚ KRÁLOVĚ POLI Nabízíme Vám k pronájmu novostavbu nádherného, slunného a zároveň velmi prostorného bytu o velikosti 3+kk v Brně Králově Poli, na Kociánce, na ulici Kumpoštova. Tento byt se nachází v posledním patře pětipodlažního bytového, cihlového domu s výtahem. Dům je osazen v mírně svažitém terénu, díky kterému má byt výhled na Špilberk a daleké okolí. Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme, má celkovou plochu cca 152,10 m² . Byt samotný má cca 104,30 m², balkóny jsou velké cca 8,1 m² a cca 10,6 m², terasa za obývacím pokojem má cca 24,8 m² a sklepní kóje má celkovou plochu cca 4,3 m². Bytová jednotka je převážně vybavena luxusním nábytkem na míru. V kuchyni je krásná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči jako je myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, sklo-keramická deska spolu s jídelním kulatým stolem a čtyřmi židlemi. V obývacím pokoji je sedací souprava a konferenční stolek. Předsíň, šatna, ložnice a spíž jsou vybaveny vestavnými skříněmi. Koupelna je vybavena koupelnovými skříňkami. Jedna z ložnic je vybavena dvoulůžkovou postelí včetně roštů bez matrací. Třetí místnost s terasou je nevybavena, aby si ji klient mohl využít dle svých představ buď jako dětský pokoj, pracovnu, nebo další ložnici. Fantazii se meze nekladou. Dispozice: Byt samotný se nachází v pátém podlaží (čtvrtém patře). Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné vstupní haly o ploše cca 12,9 m². Zde je vstup do dominanty celého bytu, obývacího pokoje s kuchyní a komorou, a také do druhého křídla bytové jednotky, kde se nachází zbytek samostatných místností. Obývací pokoj je velmi atypický a prosluněný, jeho celková výměra činí cca 42,6 m². Z jedné části je balkón o celkové výměře cca 8,1 m² a výhledem na již zmiňovaný Špilberk a celé Brno a z druhé je překrásná terasa o celkové výměře cca 24,8 m². V obývacím pokoji je také mimo jiné komora o výměře cca 2,4 m² s odvětráním. Ve druhém křídle bytu je další komora o celkové výměře cca 2,5 m² s přípravou na pračku a sušičku. Dále je tu samostatné WC o výměře cca 1,8 m². Dvě ložnice jsou velmi prostorné, každá má velké okno s výstupem na propojený balkon o výměře cca 10,6 m². Místnosti mají rozlohu cca 18,7 m² a cca 17,2 m². Měsíční poplatky: Nájem činí 40.500, -Kč měsíčně. Služby činí 5.781, -Kč pro tři osoby. Každá další osoba je zpoplatněna částkou ve výši 500,-kč měsíčně. Poplatek za služby obsahuje zálohu a dodávku tepla ve výši 1.583,-Kč, zálohu na ohřev TUV ve výši 858,-Kč, zálohu na dodávku vody a odvádění odpadních vod ve vši 250,-Kč, zálohu na provoz výtahu ve výši 70,-Kč, zálohu na elektřinu společných prostor v domě ve výši 370,-Kč, zálohu na úklid společných prostor v domě ve výši 270,-Kč, zálohu na dodávku elektrické energie ve výši 1.940,-Kč a zálohu na údržbu zeleně ve výši 440,-Kč. Kauce činí 93.000, -Kč a je možné ji uhradit na dvakrát. Veškerá sanita na WC a v koupelně je obložena vysoko formátovými dlaždicemi a obklady, vše je designově promyšleno do sebemenších detailů, včetně skříně, sanity samotné baterie jsou značky Hansgrohe, nádherného tepelného žebříku v koupelně. Nesmíme opomenout maličkosti, které jsou zde připraveny, jako například vývod vody s kohoutkem na každém balkónu i terase. Celý byt má designová světla, která je možná ztlumit a zesílit jejich světlost. Ve všech hliníkových oknech s trojskly, která jsou nyní špičkou na trhu, jsou venkovní žaluzie. Jejich ovládání je na vypínač. Klimatizace, která se nachází v každé obytné místnosti, je značky Fujitsu, špička na trhu s klimatizacemi, která topí i chladí. Celý byt je nedávno vybudovaný, v každé místnosti je nespočet zásuvek na internet, televizi a spotřebiče, což je nyní velkou nezbytností, ale určitě ne standardem. Byt je vytápěn podlahovým topením. Topení je zajištěno centrálně pro celý dům. Součástí pronájmu bytu je sklep o celkové ploše cca 4,3 m² a dvě krytá parkovací stání před domem, z toho jedno je původně určeno pro invalidy a je tedy velmi prostorné a bez problému vhodné na parkování velkého vozu. Byt je k dispozici na konci prosince 2025, ale jeho uvolnění je možné po dohodě již dříve. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě. Majitel má právo výběru nájemce. Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita, ve které se nemovitost nachází, je známá svou architekturou, co se týče bytových domů. Je zde výborná dopravní, ale nyní již i občanská vybavenost. Je tu spousta obchůdků, kaváren atd. Nesmíme opomenout i dětské hřiště se spoustou užití pro děti, vybudované nedaleko nabízené nemovitosti. V případě, že Vás nabídka této exklusivní nemovitosti zaujala, neváhejte mne prosím Rozhodně doporučujeme osobní prohlídku, proto nás neváhejte Více informací naleznete na WWW. CRG. AS