3 rooms apartment of 87m² in Capital City of Prague

Od **1. 9. 2025** nabízíme k dlouhodobému pronájmu **prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 87 m** s **terasou 13 m** a **garážovým stáním přímo u výtahu**, nacházející se v prémiové **rezidenci Modřany**. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne.**Moderní rezidence s nadstandardním zázemím:*** **24/7 recepce a bezpečnostní služba*** **Fitness centrum*** **Sauna pro rezidenty*** **Dětská herna*** **Výtah, kolárna, kočárkárna*** **Uzavřený areál s kamerovým systémem**--- **Dispozice a vybavení bytu:**Byt je částečně zařízen a nabízí komfortní dispozici:* **Vstupní chodba** s vestavěnými skříněmi a **šatnou*** **Obývací pokoj s jídelním koutem** a vstupem na **terasou s panoramatickým výhledem*** **Kuchyňská linka**: lednice s mrazákem, sklokeramická deska, digestoř, myčka, elektrická a mikrovlnná trouba (vestavěné)* **2 ložnice**ideální pro rodinu nebo home office* **Koupelna s vanou a pračkou*** **Samostatné WC*** **Bezpečnostní dveře, dřevěné podlahy a dlažba*** **Vysokorychlostní internet v ceně nájmu**Možnost **dovybavení nábytkem** po dohodě.--- **Občanská vybavenost a lokalita:****Modřany** jsou oblíbenou městskou částí s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností:* **Supermarkety:** Lidl, Albertv docházkové vzdálenosti* **Restaurace, kavárny, bistra, pekárny*** **Školy, školky, lékárny, pošta, zdravotní střediska*** **Parky a cyklostezky**ideální pro sport a volný čas* **Blízko Vltavy**, Modřanské rokle i přírodní rezervace--- **Dopravní dostupnost:*** **Autobusová zastávka:** 1 min chůze* **Tramvaj (linky 3, 17):** 4 minuty chůze* **Vlakové nádraží PrahaModřany:** 5 minutrychlé spojení na Smíchov i Hlavní nádraží--- **Cena a podmínky:*** **Nájemné:** 36 000 Kč / měsíc* **Zálohy na služby a energie:** cca 4 000 Kč* **Garážové stání:** v ceně* **Vratná kauce:** 2 měsíční nájmy* **Provize RK:** 36 000 Kč* **K nastěhování:** od 1. 9. 2025--- **V případě zájmu nás neváhejte