4 rooms apartment of 95m² in Ostrava

Pronájem podkrovního bytu 4+kk s garáží, 95 m², ul. Nivnická, Ostrava-Mariánské Hory Nespokojíte se s něčím obvyklým, ale chtěli byste něco výjimečného? Hledáte zrekonstruované, atypické bydlení v nízkopodlažním domě? Líbí se vám podkrovní byty, pro které jsou typické šikminy, dřevěné trámy a střešní okna? Nechcete mít problém s parkováním? Pokud ano, mám pro vás jedinečnou nabídku pronájmu bytu 4+kk, o užitné ploše cca 95 m², na ul. Nivnická v Ostravě-Mariánské Hory, který se nachází v 1. patře menšího zatepleného domu s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami. V bytě byla v r. 2025 položena nová plovoucí podlaha a vyměněna některá střešní okna. Tyto úpravy navázaly na dřívější celkovou rekonstrukci v rámci půdní vestavby zahrnující kuchyňskou linku se sporákem a digestoří, modernizaci koupelny, nové radiátory, tehdejší pokládku plovoucí podlahové krytiny, pořízení interiérových a vstupních dveří včetně zárubní, elektroinstalaci, plastové rozvody vody a odpadů, sádrokartonové příčky včetně podhledů, a nově proběhne celková výmalba. Samozřejmostí jsou plastová a dřevěná střešní okna, která jsou orientována na severovýchodní a jihozápadní stranu. Vytápění je zajištěno vlastní kotelnou tohoto domu, ohřev vody je pak díky el. bojleru. Byt celkově působí moderním, pěkným a udržovaným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči. Součástí pronájmu není sklep, ale je možné si pronajmout garáž přímo ve dvoře (800,- Kč / měs. ). Jeho dispozice se řadí mezi ty velmi dobře řešené z důvodu velikosti a uspořádání všech pokojů, které jsou navíc neprůchozí. Jako benefit můžeme označit možnost garážového parkování, jedinečnost tohoto typu bydlení, protože půdních vestaveb se v tomto městě moc nenabízí, a skutečnost, že se jedná o malý bytový dům. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávka Korunní a Mariánské náměstí, MŠ, ZŠ, obchodní centrum Futurum, obchody (Billa, pekařství, potraviny), poštu a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města nejen díky výborné dopravní dostupnosti směrem do centra nebo Ostravy-Poruba. Možnost nastěhování bude od 1. června, prohlídka a případná rezervace je však možná už nyní. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby, energie a paušální platby za topení (8.800,- Kč), dohromady tedy 20.800,- Kč. Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě pozn. : Dům je zateplen, ale protože mi Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl předložen, jsem dle zákona povinen uvádět třídu G.