4 rooms apartment of 114m² in Sofia

Представяме Ви изключителен имот под наем в топ центъра на София, съчетаващ уют, впечатляващо пространство и отлична локация. Апартаментът се намира на първи (висок) етаж в масивна тухлена сграда с поддържан вътрешен двор, разположена на една от най-тихите и същевременно комуникативни улици в района – ул. „Хан Аспарух“. Разпределение и характеристики на имота: Общата площ на жилището предлага удобство, функционалност и възможности за преустройство според нуждите на новите собственици. В момента имотът е обособен като: Голямо антре; Широк коридор; Две самостоятелни всекидневни (холове) – подходящи за преустройство в допълнителни спални; Отделна кухня, напълно оборудвана с необходимите електроуреди и шкафове; Спалня с тихо изложение и климатик; Баня с тоалетна; Отделна тоалетна; Мокро помещение; Две големи тераси – едната с изглед към зелен вътрешен двор, а другата към ул. „Хан Аспарух“. Към апартамента има възможност за наемане на гараж от месец април 2026г. срещу допълнително заплащане. Отопление и обзавеждане: Апартаментът се отоплява с ТЕЦ, като в спалнята и големия хол са монтирани климатици. Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано – готово за нанасяне. Поставен е и бойлер в случай на авария. Предимства на имота: Просторни и светли помещения; Гъвкаво разпределение, позволяващо преустройство в жилище с две или повече спални; Масивна тухлена сграда с дебели стени, добра звуко- и топлоизолация; Поддържан и тих вътрешен двор – рядкост за центъра на София; Висок първи етаж. Локация – топ център на София: Ул. „Хан Аспарух“ е емблематична тиха улица, която въпреки спокойствието си, се намира в абсолютния център на града. Само на няколко минути пеша ще откриете: - Бул. „Витоша“ с изобилие от магазини, ресторанти и кафенета; - НДК (Национален дворец на културата) – културно и транспортно средище; - Градски паркове и градини като „Кристал“ и „Градската градина“; - Метростанция НДК и богат избор от трамвайни, автобусни и тролейбусни линии; - Училища, детски градини и културни институции. Условия за наемане: - 1 наем; - 2 депозита; - Едногодишен договор. Защо този имот е специален: Това е рядка възможност да притежавате имот с голяма квадратура, отлично разпределение и отлична локация, съчетаващ удобството на централния градски живот с уюта на тих вътрешен двор.