2 rooms apartment of 66m² in Vienna

Beschreibung Ruhiger 66m² Altbau mit Einbauküche Nähe Donaukanal-Promenade! Diese sonnige 66m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (nicht barrierefrei!) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse (Nähe Marxergasse). Die Wohnung ist südwestseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Gepflegte Altbauwohnung mit Flügeltüren, Einbauküche mit Geräten, Laminatböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Eck-Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem Rochus Markt und zu The Mall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT. Die Wohnung wird ab 15.5. in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 995,04 (HMZ € 742,92 + Bk € 141,66 + Lift € 19,11 + 10% USt. € 90,37 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.000,- Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: t Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.