2 rooms apartment of 79m² in Vienna

Beschreibung Genießen Sie diese außergewöhnlich schöne, sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung, in der sich alte und moderne Stilelemente mischen und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre bilden. Genießen Sie den Balkon, den Sie direkt vom Schlafzimmer aus begehen können. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus mit außergewöhnlich beindruckenden Stilelementen. Durch den Eingang der Wohnung, eingefasst durch eine imposante Holzvertäfelung, kommt man in einen geräumigen Vorraum, von dem Sie einerseits sowohl in die geräumige Wohnküche, als das Eckschlafzimmer gelangen. Auch das sehr geräumige Badezimmer ist separat vom Vorraum aus zu begehen. Von der Wohnküche können Sie auch direkt in das Schlafzimmer gelangen. In dem denkmalgeschützem Haus und in der Wohnung finden Sie wunderschöne Stildetails, die das Gesamtensemble prächtig wirken lassen. LAGE/ INFRASTRUKTUR Das Haus liegt am Eck zur Wipplingergasse. "Am Hof" sind Sie fußläufig in 2 Minuten, Stephansplatz und Schottentor ca. 15 min fußläufig leicht erreichbar. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnküche, 1 Eckschlafzimmer, Garderobe, geräumiges Wannenbad, WC AUSSTATTUNG Parketten, geräumiges Wannebad, vollausgestattete Küche, diverse Stilelemente, Terrasse KOSTEN einmalige Kosten 7.500,00 Euro Kaution 240 Euro Serviceentgelt der Hausverwaltung laufende Kosten Euro 2.326,28 Miete inkl. Betriebskosten Heizkosten, Strom und Warmwasser nach Verbrauch Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.