1 room house of 560m² in Simmerath

Diese moderne Lagerhalle aus dem Jahr 2023 bietet eine großzügige Lagerfläche von ca. 560 m² auf einem insgesamt ca. 2.000 m² großen Grundstück. Sie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Simmerath-Rollesbroich und ist ideal für Unternehmen, die eine hochwertige und gut erreichbare Lagerfläche benötigen. Die Halle ist LKW-befahrbar und verfügt über zwei große Hallentore mit den Maßen 4.500 mm x 4.000 mm, die ein bequemes Be- und Entladen ermöglichen. Mit einer Deckenhöhe von ca. 6 m bietet sie ausreichend Platz auch für die Lagerung größerer Güter oder Regalanlagen. Bei Bedarf ist eine Teilvermietung möglich: Ein kleiner Bereich der Halle kann abgetrennt werden, sodass auch eine anmietbare Teilfläche zur Verfügung steht. Bitte beachten Sie, dass die Halle ausschließlich als Lagerfläche vorgesehen ist und nicht für Produktionszwecke genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in der Nobelstraße im Gewerbegebiet von Simmerath-Rollesbroich – einem etablierten Standort für Handwerk, Logistik und Gewerbe. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Über die B266 und die L106 sind die Städte Aachen, Monschau, Stolberg sowie die Autobahnen A44 und A4 schnell erreichbar. Die Region ist wirtschaftlich geprägt von Handwerksbetrieben, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, wodurch sich ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende ergibt. Das Grundstück ist leicht anzufahren, bietet ausreichend Rangierfläche für LKW und ermöglicht so reibungslose Anlieferung und Abholung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Speditionen, Onlinehändler, Handelsunternehmen oder andere Gewerbetreibende, die eine saubere und moderne Lagerfläche suchen. 52152 Simmerath Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland