2 rooms apartment of 31m² in Lyon

Appartement T2 31.70M² Saxe Gambetta – Jean Macé – Appartement T1 bis de 31,70 m² entièrement rénové, situé rue Saint-Michel à Lyon 7, dans un petit immeuble calme, idéalement situé entre les métros Saxe-Gambetta, Garibaldi et Jean Macé, avec les bus C5, C12 et C14 (arrêt Thibaudière), et proche des commerces. Situé au 2éme étage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un coin cuisine simple , d’un séjour donnant accès à une chambre en alcôve, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparé. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont individuels électriques DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D- GES B » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 542.07€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 649.85€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 415,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 96,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 223 kwh/m²/an GES : 8 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​