3 rooms apartment of 65m² in Villeurbanne

Villeurbanne République – T3 avec balcon et garage – Situé rue Anatole France à Villeurbanne, dans une résidence calme et sécurisée construite en 2009, cet agréable appartement de type 3 de 65,18 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec sol carrelé ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), bénéficiant également d’un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres avec parquet et placards intégrés, une salle de bains équipée d’un sèche-serviettes ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage, des stores électriques et un visiophone. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES C » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 831.22 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 984.21 € Loyer 1150 € charges comprises ( dont loyer de base à 984.21€ Hors charges + 105,75 € de complément de loyers justifié par box, cuisine meublée, balcon et de 60 € de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 855,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 197,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. DPE : 130 kwh/m²/an GES : 24 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​