2 rooms apartment of 53m² in Villefontaine

T2 meublé Villefontaire – Joli T2 meublé impasse Jacques Brel – Villefontaine. Idéalement situé à proximité du château et de l’étang de Fallavier ainsi que de nombreux parcs, ce bien bénéficie également d’un accès rapide à de nombreux commerces et à l’A43, permettant de rejoindre Lyon et les grands axes facilement. T2 de 53m² situé au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence calme et arborée. Cet appartement entièrement meublé lumineux et agréable à vivre se compose d’une grande loggia par laquelle se fait l’entrée du logement, d’une cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson gaz, hotte, four et réfrigérateur américain. Le salon est spacieux et bien aménagé. Le bien dispose également d’une chambre séparée avec de nombreux rangements, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne équipée d’un lave-linge et de WC séparés. Un garage complète ce bien. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES C » Zone soumise à encadrement des loyers : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Loyer de 835,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 695,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 160,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 314 kwh/m²/an GES : 12 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​