4 rooms apartment of 82m² in Villeurbanne

Appartement T4 82m²- Villeurbanne Gratte ciel – Appartement de type de 4 de 82m² situé Rue Racine à Villeurbanne , dans une copropriété calme et arborée , accessible en métro a ( Gratte ciel) en Tram T6 (Hôtel de ville- TNP), en bus 27( Villeurbanne Centre), et proche des commerces. Situé 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entré, d’un double séjour donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), de deux chambres, dont une avec dressing, d’une buanderie, d’une salle de bain et de wc séparé. Vous bénéficiez avec cet appartement d’une cave et d’une place de parking privative. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, l’eau froide et l’entretien chaudière sont collectifs ( inclus dans les charges) DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES D » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 871.41 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1042.43€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 248,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 206 kwh/m²/an GES : 34 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​