3 rooms apartment of 64m² in Lyon

T3 – rue du Dauphiné à LYON 3 avec terrasse 18m² – Appartement de type 3 de 64.10m² situé situé rue du Dauphiné à Lyon 3, dans une résidence sécurisée avec espaces verts, accessible en bus 69 et C11 (arrêt Villebois Mareuil) et à proximité des commerces. Situé en rez de jardin, il se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’un séjour de 18.70m² ouvert sur une grande terrasse de 18m² et d’un jardin privatif de 63m², d’une cuisine simple séparée , de deux chambres en parquet dont une avec placard de rangement, d’une salle de bain et de wc séparé. Vous bénéficiez avec cet appartement d’une cave et d’une place de parking en sous sol sécurisé. Le chauffage, l’eau chaude et froide sont individuels au gaz et l’entretien chaudière est collective ( inclus dans la charges) DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES D » Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 794.84€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 955.09€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 840,99 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 194,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 164 kwh/m²/an GES : 32 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​