3 rooms apartment of 59m² in Lyon

Appartement T3 59.2m² – Lyon 8 – Appartement de type 3 de 59.20m² situé rue de la rosière à Lyon 8 dans une résidence sécurisée construite en 2002, au pied de l’arrêt de tramway T2 Villon, offrant un accès direct à la Presqu’île et à Jean Macé et à proximité des commerces. Situé 4ème étage avec ascenseur il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine aménagée séparée , d’un séjour de 24m² donnat accès à une terrasse de 4.60m², de deux chambres avec placards de rangements , d’une salle de bain et de wc séparé. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible. Vous bénéficiez avec cet appartement d’une place de parking en sous sol sécurisé. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels gaz , l’eau froide est individuelle et l’entretien de la chaudière est inclus dans les charges . DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES C » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 734.08 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 882.08 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 930,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 776,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 179,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 110 kwh/m²/an GES : 19 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​