3 rooms apartment of 46m² in Lyon

Appartement de type 3 de de 46.97m² , situé Cours Gambetta à Lyon 7, dans u immeuble sécurisé, accessible en métro B ( Saxe Gambetta), à 10 minutes à pieds de l’Inseec, de l’université de Lyon 2 et proches des commerces. Situé au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine semi ouverte , aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte four) ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards de rangements, et d’une salle de bain avec wc. Le chauffage , l’eau chaude et l’eau froide sont individuels électriques. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE F – GES C » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 568.34 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 681.07€ Loyer 785 € charges comprises ( dont loyer de base à 681.07€ Hors charges + 83.93€ de complément de loyers justifié par La cuisine aménagée et équipée ( plaque cuisson, hotte, four)et de 20 € de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 616,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 142,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 359 kwh/m²/an GES : 11 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​