2 rooms apartment of 48m² in Villeurbanne

Grand T2 meublé en parfait état à proximité du Parc de la Tête d’Or – Grand T2 meublé en parfait état à proximité du Parc de la Tête d’Or Idéalement situé rue Louis Guérin, à proximité du Parc de la Tête d’Or et à cinq minutes à pieds de l’arrêt Charpennes (métro B et A, tram T4 et T1), beau T2 meublé de 48.76m² situé au quatrième étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu. Il est composé d’un hall d’entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte (micro-onde, plaques, hotte, four, réfrigérateur), une chambre avec rangements (placard avec penderie), une salle d’eau, des WC séparés. Un garage en sous-sol sécurisé. Eau froide collective. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES A » Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 799.66 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 960.57€ Loyer 1100 € charges comprises ( dont loyer de base à 960.57€ Hors charges +84.43€ de complément de loyers justifié par le garage et de 55€ de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 639,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 147,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 150 kwh/m²/an GES : 4 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​