4 rooms apartment of 118m² in Lyon

Brotteaux – Grand appartement de standing – Appartement T4 de 118,94 m² situé Boulevard Jules Favre à Lyon 6, dans un bel immeuble haussmannien, calme et sécurisé. Idéalement situé à proximité du parc de la Tête d’Or, de la gare Part-Dieu et de tous les commerces. Situé au 5eme étage avec ascenseur, il se compose d’un grand hall d’entrée lumineux desservant toutes les pièces , d’un séjour de 21 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), avec accès à une loggia. L’appartement comprend également trois grandes chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Vous bénéficiez avec cet appartement d’une cave. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont individuels au gaz. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES » Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 1462.96 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1760.31 € Loyer 1 972 € charges comprises ( dont loyer de base à 1760.31 € Hors charges + 126.69 € de complément de loyers justifié par véranda de 10m², la cuisine aménagée et équipée et la cave et de 85 € de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 360,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 223 kwh/m²/an GES : 45 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​