3 rooms apartment of 48m² in Wädenswil

Welcome to AuPark, a brand-new residential quarter in Au-Wädenswil on the left shore of Lake Zürich. This modern 2.5-room apartment (48 m²) is part of a newly completed development (first occupancy 2026) offering the perfect balance between a peaceful, green setting and urban convenience., The apartment features an open, well-designed floor plan, a high-quality fit-out with contemporary materials, and a generous private outdoor area – ideal for enjoying the sunny location. The building is SNBS-certified (Swiss Sustainable Building Standard) and built to modern, energy-efficient standards. For year-round comfort, the apartment is equipped with a controlled ventilation system ensuring constantly fresh air, and in summer the underfloor heating system doubles as free cooling, keeping the rooms pleasantly temperate without conventional air conditioning., The neighbourhood offers everything for daily life: a Coop supermarket with integrated post office is located directly in the quarter, and the central park forms the green heart of the development. The Au peninsula, one of the region's most popular recreation areas, as well as lakeside beaches and swimming spots, are right on your doorstep – the lake itself is about a 7-minute walk away., Connections are excellent: the bus stop is directly at the development (2 min.), Au railway station is within walking distance (approx. 7 min.), Wädenswil town centre is minutes away, and Zürich is reachable in around 30 minutes by train. The nearby motorway access makes Zürich, Zug and Pfäffikon SZ quickly accessible by car., An indoor parking space can be rented in addition for CHF 160 per month., Willkommen im AuPark, einem neu erstellten Wohnquartier in Au-Wädenswil am linken Zürichseeufer. Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung (48 m²) befindet sich in einer soeben fertiggestellten Überbauung (Erstbezug 2026) und bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und urbanem Komfort., Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, durchdachten Grundriss, einen hochwertigen Ausbaustandard mit modernen Materialien sowie einen grosszügigen privaten Aussenbereich – ideal, um die sonnenverwöhnte Lage zu geniessen. Das Gebäude ist SNBS-zertifiziert (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz) und entspricht modernen, energieeffizienten Standards. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Komfortlüftung mit kontrollierter Frischluftzufuhr sowie ein Free-Cooling-System: Im Sommer wird über die Leitungen der Bodenheizung sanft gekühlt, sodass die Räume auch an heissen Tagen angenehm temperiert bleiben – ganz ohne klassische Klimaanlage., Das Quartier bietet alles für den Alltag: Ein Coop mit integrierter Poststelle liegt direkt im Areal, und der zentrale Park bildet das grüne Herz der Überbauung. Das beliebte Naherholungsgebiet der Halbinsel Au sowie Strand- und Seebäder liegen praktisch vor der Haustür – der See ist in rund 7 Gehminuten erreichbar., Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle befindet sich direkt beim Areal (2 Min.), der Bahnhof Au liegt in Gehdistanz (ca. 7 Min.), das Zentrum von Wädenswil ist in wenigen Minuten erreichbar und Zürich in rund 30 Minuten mit dem Zug. Dank der Nähe zur Autobahn sind Zürich, Zug und Pfäffikon SZ auch mit dem Auto schnell erreichbar., Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich für CHF 160 pro Monat gemietet werden.