3 rooms house of 64m² in Walchwil

An der Tonishofstrasse 2 im Zentrum von Walchwil entsteht derzeit dieses freistehende 2.5-Zimmer-Chalet mit 64 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie 32 m² zusätzlichem Kellerraum. Die Fertigstellung ist bis Ende September geplant., Die Architektur verbindet traditionelle Holzbauweise mit zeitgemässen Elementen wie gebrannter Holzfassade und moderner Haustechnik. So entsteht ein kompaktes, eigenständiges Zuhause mit klarer Linie und hochwertigem Charakter., Der private Garten mit Sitzplatz sowie der Balkon bieten partielle Sicht auf Zugersee und Rigi – zentral gelegen und dennoch mit angenehmer Privatsphäre., Wärmepumpe und Fussbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Massgefertigte Küche, Holzofen im Wohnbereich, Gäste-WC im Erdgeschoss, Badezimmer im Obergeschoss mit offener Dusche und Doppelwaschtisch, 32 m² Keller (Lager- und Technikraum), intern zugänglich, nicht beheizt, Zwei grosszügige Aussenparkplätze mit gemeinsamer EV-Ladestation sowie zusätzlicher Veloplatz, Fussläufig ins Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschluss (ca. 10–15 Min. nach Zug, 30–40 Min. nach Zürich)., Der Zugersee ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für einen spontanen Sprung ins Wasser oder einen Spaziergang am Ufer. Gleichzeitig liegen die Natur- und Wandergebiete am Walchwilerberg praktisch vor der Haustüre. Die Kombination aus See, Berg und sehr guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv., Nettomiete CHF 3’450, Nebenkosten CHF 400, Total CHF 3’850 pro Monat, Individuelle Verträge für Strom, Wasser und Internet durch die Mieterschaft (geschätzt CHF pro Monat). Kleintiere können nach vorheriger Absprache erlaubt werden. Bonitätsnachweis bei Vertragsabschluss., Es handelt sich um ein Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung Ende September 2026. Die publizierten Bilder umfassen Aufnahmen des Grundstücks vor Baubeginn sowie Grundrisse und Projektzeichnungen und vermitteln einen klaren Eindruck von Konzept, Raumaufteilung und Dimensionen., Besichtigungen auf dem Baustellenareal sind nach vorgängiger Absprache möglich., Bitte nehmen Sie sich die Zeit, die Unterlagen sorgfältig zu prüfen. Wenn Projekt, Grösse und Zeitrahmen für Sie passen, freue ich mich über Ihre