4 rooms apartment of 99m² in Lengnau

3 ½-Zimmer-Wohnung 1.OG rechts (99.20 m2), - Nettomietzins CHF , - Nebenkosten Akonto CHF 320.00, Aussenparkplatz à CHF 60.00, Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung bereits per 1. September 2026 zu beziehen., - Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen, - Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich, - Küche mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dampfabzug, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank, - Vinylbodenbeläge in den Zimmern, - Feinsteinzeugplatten im Wohn-/Esszimmer, in der Küche sowie in den Nassbereichen, - Bad mit WC / Lavabo / Spiegelschrank und Dusche mit Glastrennwand, - Separates WC / Lavabo / Spiegelschrank, - Verbundraffstoren in allen Wohn- und Schlafzimmern, - Markise mit Handkurbel auf dem Sitzplatz/Balkon, - Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Reduit), - Jeder Einstellplatz verfügt über eine eigene Steckdose, - Die Grundinstallation für die Elektromobilität ist vorhanden, - Eine Ladestation kann beim AEW gemietet oder gekauft werden, - Aussicht ins Grüne, - Minergie, - Lift, - Zentrale und idyllische Dorflage, - Bushaltestelle wenige Schritte entfernt, - Ideale Busverbindung nach Baden, Brugg und Niederweningen, - Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (Volg, Metzgerei, Bäckerei, Gartencenter, usw.), - Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, - Der Kindergarten und die Primarschule sind innerhalb von 5 Gehminuten erreicht, - Das Alters- und Pflegheim Margoa ist in 2 Fahrminuten erreicht, - Die Kita "Bärlitatze" befindet sich in kurzer Gehdistanz, - Die Deutsche Grenze zu Waldshut-Tiengen ist innert ca. 30 Auto-Minuten zu erreichen