7 rooms house of 335m² in Lugano

Bellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano allinterno di un parco privato di 4500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce lalta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dellinvestimento che si mantiene nel tempo., Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino., Dotazioni:, Certificazione Minergie, Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità., Impianto di ventilazione dolce per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni, Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet, Ascensore privato, Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto, Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato, Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce, Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero, Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione, Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residenti, Superficie abitabile 344 mq, Terrazze 53 mq, Porticato 37 mq, Giardino 102 mq, Completano la proprietà 3 comodi posteggi interni., Prezzo affitto della villa, non arredata: CHF 8'500 /mese + 1'000 franchi spese