2 rooms apartment of 120m² in Mexico City

Activo Inmobiliario Corporativo en Escandón I Sección Este departamento amueblado y equipado se localiza en la Calle de la Constitución, dentro del entorno maduro y de alta demanda de la colonia Escandón I Sección, alcaldía Miguel Hidalgo. Con un valor de renta de 39,000 MXN mensuales —mantenimiento incluido—, la propiedad se presenta como un activo estratégico para el segmento ejecutivo corporativo bajo la tesis de un inmueble "listo para habitar". Su ubicación estratégica permite capturar un valor de habitabilidad superior al promedio en la periferia de las zonas corporativas, garantizando una operación inmediata y de bajo riesgo contractual. Ingeniería de Espacios y Especificaciones Técnicas La distribución técnica consta de dos recámaras diseñadas para optimizar la privacidad, destacando la suite principal con baño completo integrado. El programa arquitectónico incluye una sala y comedor de planta libre con acabados de estándar ejecutivo, complementados por un TV room independiente que aporta versatilidad como área de home office. Un elemento diferenciador en la ingeniería del inmueble es la integración de dos jardines internos que garantizan ventilación natural y óptima iluminación, además de un exclusivo roof garden cerrado diseñado para eventos y optimización del área exterior. Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa La logística del departamento incluye dos cajones de estacionamiento fijos que brindan una operación ágil y segura para los residentes. La seguridad es una prioridad operativa, coordinada mediante vigilancia presencial con control de acceso las 24 horas y un servicio de mantenimiento riguroso que preserva las áreas comunes del edificio. La cocina integral está completamente equipada con electrodomésticos de alta eficiencia, asegurando una funcionalidad doméstica óptima y un control eficiente de los servicios internos del inmueble desde el primer día de ocupación. Análisis de Geolocalización y Conectividad La geolocalización estratégica en la colonia Escandón asegura una conectividad vial eficiente hacia los nodos corporativos de Polanco, Paseo de la Reforma y el corredor Insurgentes en menos de 15 minutos. El entorno ofrece un estándar de vida de alta proximidad, con acceso inmediato a la infraestructura financiera, comercial y gastronómica de colonias colindantes de alto perfil como Condesa y Nápoles. Esta ubicación garantiza una alta retención de valor para el activo inmobiliario, posicionándolo como una solución residencial clave para profesionales con alta movilidad urbana. Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento normativo. Los precios y disponibilidad de los inmuebles amueblados pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo, el inventario de mobiliario y el potencial de habitabilidad de esta propiedad en la alcaldía Miguel Hidalgo.