5 rooms house of 93m² in Aix-en-Provence

À proximité immédiate du CREPS, dans un quartier résidentiel prisé, calme et parfaitement desservi, découvrez un bien alliant tranquillité, espace et prestations de qualité. Un emplacement stratégique : axes autoroutiers à quelques minutes, commerces de proximité (boulangerie, bus, commodités), et centre-ville historique d'Aix-en-Provence rapidement accessible. Ce rez-de-jardin privatif d'environ 93m², entièrement meublé, offre un confort optimal grâce à des espaces bien pensés et lumineux. Le séjour, agréable et climatisé, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et pleinement équipée (lave-vaisselle, four, plaques à induction, réfrigérateur), idéale pour partager des moments de convivialité. Le bien comprend quatre chambres, toutes dotées de rangements intégrés. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant un véritable confort individuel. S'ajoutent également : Une salle de bains avec double vasques, deux WC indépendants et un grand placard / buanderie Véritable havre de paix, le jardin privatif vous offre plusieurs espaces de détente et un cadre de vie rare. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une terrasse aménagée / pool house pour des moments de détente, ainsi que de deux places de parking privatives en enfilade. Un ensemble idéal pour profiter du climat aixois en toute sérénité. Un emplacement recherché, accès rapide aux axes autoroutiers, bus et commerces à proximité immédiate, environnement résidentiel très calme, proche du centre historique d'Aix-en-Provence. Ce rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement situé : le parfait compromis entre sérénité, proximité des services et qualité de vie. A visiter dès maintenant, disponible en Janvier. Charges comprises : Électricité , eau, internet. Loyer: 2600€ cc - Honoraires: 1210.30€ ttc (13€/m² quote part locataire) Dépôt de garantie: 4500€ Agence AIXTY - RCS Aix Clemence Rannou TEL AIXTY ** Loyer €2 600/mois charges comprises dont charges récupérables: €350/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: € TTC dont honoraires d'état des lieux: €279.30 TTC | Dépôt de garantie: €4 500 | 13080 AIX EN PROVENCE | Surface habitable: 93.1m²