3 rooms house of 219m² in Arnhem

Wonen met een fantastisch vrij uitzicht op het mooie Rozendaalse Beekdal aan een van de mooiste lanen van Rozendaal, unieke kans! Te huur bij EHR zeer fraai, sfeervolle, recent gerestylede half-vrijstaand woonhuis met royale tuin, kelder en garage. Deze woning kenmerkt zich niet alleen vanwege de sfeer en de ligging, maar ook door de zeer riante en diepe achtertuin, de dubbele woonkamer met vide, twee open haarden en 3 slaapkamers. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en een perceel van ruim 1400m2 met volledige privacy. Ruime oprijlaan en garage. Indeling: Begane grond: Entree met sfeervolle hal, gastentoilet en garderobe. Er zijn 3 grote woonruimtes, waarvan twee zijn voorzien van een mooie nieuwe laminaat vloer en een met hardstenen vloer. Door de speelse indeling met een vide is deze ruimte weliswaar zeer ruim maar blijft intiem. De woonkamer is voorzien van twee open haarden. Via de schuifpui bereikt u het zonneterras en de zeer grote, diepe achtertuin. De keuken is voorzien van alle apparatuur welke grotendeels is vernieuwd. Er is een inpandige doorloop naar de garage en de stook- en provisiekelder. 1e verdieping: De trap leidt naar de ruime en lichte overloop met drie kamers, een masterbedroom met balkon, een ruime slaapkamer en een kleinere kamer die ook uitstekend dienst doet als home office, allen zijn voorzien van een wastafel. Moderne badkamer en een nieuw modern toilet. De badkamer beschikt . over een fraai ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een separaat toilet is op de overloop gesitueerd. Met uitzondering van de sanitaire ruimtes en de overloop is deze verdieping voorzien van een nieuwe, moderne laminaatvloer. Tuin: Grote voortuin met gazon en heg. De zeer diepe achtertuin is op het zuid-westen gelegen en heeft door de omvang een hoge mate van vrijheidsbeleving en privacy! Bijzonderheden: – GESTOFFEERD; – Exclusief gas, water en elektra, internet; – De huurovereenkomst betreft een tijdelijke overeenkomst voor minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar; – Huisdieren in overleg; – verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar. EHR hanteert een richtlijn van minimaal 3 x de maandhuur als bruto maandinkomen. Videorondleiding: