6 rooms apartment of 250m² in Paris

BIEN D’EXCEPTION – Rue Lamennais – Paris 8ᵉ Situé dans un quartier résidentiel recherché du 8ᵉ arrondissement, ce superbe appartement de 249,90 m² offre des prestations de standing. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce magnifique six pièces s’articule autour d’une vaste galerie d’entrée desservant un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine dinatoire prolongée par un office. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains avec WC. L’appartement comprend également une buanderie, une salle de bains avec WC supplémentaire et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien rare. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Bail loi 89 en résidence principale. Loyer de référence : 27.2€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 32.6€/m² soit 8146.74€. Loyer de Base : 7582.60€ HC. Charges : 500€. Loyer charges comprises : 8082.60€ CC. Pas de complément de loyer. BIEN INSTITUTIONNEL: revenus exigés de 3 fois le montant du loyer sans garants. DPE: D(191;39). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4100€ et 5590€. Honoraires locataire : 12€/m² pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3€/m² pour la réalisation de l'état des lieux. En cas de bail Code Civil (société ou résidence secondaire): - Loyer augmenté à 9220€ charges comprises - Honoraires 10% HT du loyer annuel hors charges - Durée de location de 18 mois minimum - Dépôt de garantie 2 mois de loyer.