3 rooms apartment of 105m² in Nuremberg

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Grundriss und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1989 und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage sowie einem separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offener Grundriss mit klaren Linien und durchdachtem Raumkonzept – ideal für alle, die das Besondere suchen. Die Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich macht die Wohnung nicht nur für private Zwecke attraktiv, sondern bietet auch die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung (z. B. Büro, Praxis, Atelier). Drei Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich bereitgestellt werden – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Beheizt wird die Immobilie effizient über Fernwärme. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang im Innenhof, wodurch sich die Wohnung fast wie eine eigenständige Einheit anfühlt. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit ruhiger Lage, Stil und Flexibilität verbinden möchten.