1 room house of 200m² in Canoas

Sala Comercial Ampla para Aluguel em Mathias Velho, Canoas Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta sala comercial, localizada na Avenida Rio Grande do Sul, no bairro Mathias Velho em Canoas, oferece um espaço generoso de aproximadamente 200m², ideal para diversas atividades comerciais. Com um amplo salão, 04 banheiros sociais e um hall de entrada, este imóvel é perfeito para quem busca um ambiente funcional e bem localizado. A sala possui piso bruto, permitindo que você personalize o espaço de acordo com suas necessidades. A posição solar leste garante uma iluminação natural agradável durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e produtivo. Além disso, o proprietário está disposto a realizar reformas conforme a necessidade do locatário, proporcionando flexibilidade para atender suas expectativas. Características do Imóvel: Área total: 200 m² 04 Banheiros Sem mobília Posição solar: Leste Piso bruto Hall de entrada Segurança com câmeras e porteiro eletrônico Elevador disponível Localização Privilegiada: Situada em uma região estratégica, a sala está próxima a importantes vias de acesso, como a Rua Florianópolis, Rua Campinas e Rua Pelotas. Você encontrará uma variedade de serviços nas proximidades, incluindo bancos, farmácias e lojas, facilitando o dia a dia de seus clientes e colaboradores. Valores: Aluguel: R$ 4.500 Condomínio: R$ 100 IPTU: R$ 250 Valor total: R$ 4.850 (sujeito a alterações) Não perca essa chance de alugar um espaço que pode ser moldado para atender às suas necessidades! Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!