2 rooms apartment of 45m² in Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat. 92 Ubicado en Santa Fe 4036, este encantador departamento de un dormitorio con balcón al frente se presenta como una excelente oportunidad para quienes valoran el confort, la funcionalidad y una ubicación verdaderamente estratégica en la reconocida zona de facultades. A tan solo pocas cuadras de las Facultades de Ciencias Médicas, Enfermería y Odontología, y con rápido acceso a la Terminal de Ómnibus y a numerosas líneas de transporte público, la propiedad garantiza una conectividad inmejorable y una vida urbana práctica y dinámica. Al ingresar, una puerta de madera da la bienvenida a un living comedor amplio y muy luminoso, pensado para disfrutar tanto de momentos de relax como de encuentros sociales. Este ambiente se conecta directamente con un balcón externo al frente, de orientación Sur, ideal para aprovechar el aire fresco y la luz natural durante todo el día, creando un espacio perfecto para desconectar o sumar un rincón verde. La cocina integrada, moderna y funcional, cuenta con alacenas y bajo mesada, optimizando el espacio y ofreciendo comodidad para el día a día. Su diseño abierto se integra armónicamente al área social, aportando calidez y practicidad. El dormitorio, cómodo y bien distribuido, dispone de un placard amplio que brinda excelente espacio de guardado y además tiene salida directa al balcón, lo que aporta ventilación cruzada y una sensación de amplitud muy agradable. El baño completo, equipado con bañera y ventilación natural, combina diseño y funcionalidad, asegurando confort en cada detalle. Este departamento es ideal tanto para estudiantes, profesionales o inversores, gracias a su ubicación privilegiada, su distribución eficiente y su entorno consolidado.Si estás buscando un hogar cómodo, bien conectado y listo para disfrutar desde el primer día, esta es tu oportunidad. Contrato de 2 años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo del inquilino. EXPENSAS: $50.000aprox TGI: $23.000aprox AGUA: $19.500aprox TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES.