3 rooms apartment of 76m² in Fredrikstad

SEIERSTEN : Pen 4 - roms endeleilighet med utsikt til Vestreelven - tv, internett og fjernvarme inkludert i leien. BeskrivelseInnholdVelkommen til Seierstensgata 21 B. Leiligheten er arealmessig stor og innholdsrik, den byr på hele 3 soverom! Den har en god og naturlig planløsning med mye naturlig lys. Entreen ønsker deg velkommen og gir rom for oppbevaring av yttertøy.Stuen oppleves romslig, her kommer lyset inn fra flere vinkler fra de store skyvedørene i glass. Skyvedørene leder ut til balkongen hvor utsikten vender mot Fredrikstad sentrum. Kjøkkenet er i delvis åpen løsning med stuen, og rommet skilles naturlig av med en kjøkkenøy. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobe, samt direkte inngangen til innvendig bod som kan benyttes som et walk inn closet. De to andre soverommene har plass til enkeltseng og garderobeskap. Det må nevnes at det 3. soverommet har vindu som er under kravet til lys og rømningsvei. Soveromsdøren leder derimot rett inn til stuen med rømningsvei gjennom balkongdøren. Badet er stilig med et nyere dusjkabinett med sorte rammer, her er det også opplegg til vaskemaskin. Boligen leies ut delvis møblert, og kan leies ut med alle møbler som er på bildene. Det følger med parkeringtillatelse til en bil utenfor på sameiets parkeringsplass, ingen fast plass. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten har en gunstig beliggenhet, her kan du finne roen til utsikten mot Vesterelven samtidig som du har sentrum med sitt brede utvalg av fasiliteter kun et par minutters gange fra leiligheten. Bryggepromenaden strekker seg langs elven, her finner du yrende liv og herlig sommerstemning. Cafeer og restauranter ligger her på rekke og rad med utsikt til båttrafikken. Ferjekaia finner ved gangbruen, minutters gange fra leiligheten. Byferga tar deg gratis med på tur til blant annet Gressvik og den ærverdige gamlebyen.Høgskolen i Østfold og Fredrikstad stadion ligger i umiddelbar nærhet. Stadion har i nyere tid blitt en egen liten del av sentrum med flere butikkutvalg, frisør, apotek og kafe. Legevakten og helsehuset har også beliggenhet her. Nærområdet har et utvalg barnehager, samt barneskole, ungdomsskole og videregående.Fredrikstad har mer å by på enn det urbane livet. Ved å benytte bruen over til Kråkerøy så er ikke veien lang før du kommer til badeplasser og strender lengre inn på øyen. Her er både Enhuskilen og Glufsa populære turområder. Samtidig er Fredrikstad marka vel verdt å trekke frem, sammen med de fine turstiene og skulpturparken ved Bjørndals-dammene.AdkomstSe kartskisse.Eiendommens romIndre rom:Entrè, bad, 3 soverom, bod/walk-in, stue og kjøkken. Ytre rom:Balkong, bod.StandardLeiligheten har god standard. InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.ParkeringParkering på biloppstillingsplass utenfor bygget. Beboerparkering er inkludert ut året 2026. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonEnergimerkingBoligen har energikarakter EBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Parkeing er inkludert ut året 2026.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta