2 rooms apartment of 45m² in Sérignan

Imaginez-vous dans un cadre idyllique, où chaque journée commence par une vue imprenable sur la nature environnante. Bienvenue au 58, chemin du Falgairas, à Sérignan, où se dresse une magnifique résidence de standing, prête à accueillir vos rêves les plus chers. Cet appartement T2, construit en 2024, est un véritable havre de paix, offrant une surface habitable de 45 m², idéale pour un couple ou un jeune professionnel. Le séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle, est l’endroit parfait pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine aménagée, fonctionnelle et élégante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. La salle d’eau, moderne et bien équipée, offre tout le confort nécessaire pour commencer la journée du bon pied. Ce qui distingue particulièrement cet appartement, c’est son incroyable espace extérieur. Avec un balcon de 35.60 m² et une terrasse de 36.60 m², vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un dîner en plein air, un moment de lecture ou simplement pour admirer le coucher du soleil. La résidence est équipée d’un ascenseur, garantissant un accès facile et rapide à votre logement. De plus, vous bénéficierez d’un stationnement extérieur pour votre véhicule. Les commodités à proximité ne manquent pas. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville. En voiture, une crèche, une école maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 5 minutes, idéal pour les jeunes familles. Un collège se trouve à 10 minutes en voiture, tandis qu’un supermarché est à 15 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir que 7 restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, offrant une variété de choix pour tous les goûts. Pour vos moments de détente, un parc et jardin est à 10 minutes en voiture, parfait pour des promenades en famille ou des activités en plein air. Enfin, plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d’esprit optimales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 136,35 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 589.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 590 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.