2 rooms apartment of 83m² in Luzzi

BARACCA PRESSI, Via Wolf Ferrari (strada interna tranquilla e verde). 80 MQ. NETTI CON 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI E TERRAZZA ABITABILE ! SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI PER STUDENTI/LAVORATORI SENZA RESIDENZA. NOSTRA ESCLUSIVA: In piccola palazzina anni ‘60 proponiamo IN LOCAZIONE delizioso QUADRILOCALE superficie netta 80 mq. posto al PIANO TERRENO RIALZATO, FINEMENTE ARREDATO, OTTIME CONDIZIONI, composto da ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE ATTREZZATA IN MURATURA, piacevole SALOTTO con divano letto matrimoniale, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI con parquet e TERRAZZA COPERTA ABITABILE con angolo LAVANDERIA. Termo singolo con caldaia. Impianti elettrico e idraulico certificati. Già disponibile. UBICAZIONE E’ una zona sicuramente molto ben servita dai mezzi pubblici, ricca di attività commerciali e vicino al Polo Universitario di Novoli. Via Wolf Ferrari è una strada interna tranquillissima e immersa nel verde, dove addirittura è facile trovare parcheggio per la macchina. Distante A PIEDI: farmacia del Barco 5 min. 350 mt., linea tramvia T2 14 min. 1 Km., supermercato LIDL 6 min. 450 mt., supermercato Esselunga 15 min., Polo Universitario Novoli 20 min. PALAZZINA anni ‘60 Facciate in ottime condizioni (restaurate 3 anni fa). Porta condominiale blindata. Giardino condominiale. Ci sono 9 condomini. Amministratore e Regolamento di Condominio. Si salgono 6 scalini dal portone per arrivare al nostro o. APPARTAMENTO Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso/disimpegno 5,88 mq.; - CUCINA IN MURATURA ABITABILE 16,22 mq. con lavastoviglie e palco morto (con porta finestra che conduce alla terrazza); - SALOTTO accogliente 16,44 mq. con divano letto matrimoniale con doghe (con porta finestra che conduce alla terrazza); - CAMERA MATRIMONIALE a) 15,32 mq. con letto contenitore e capiente armadio (tutto nuovissimo); - CAMERA MATRIMONIALE b) 15,20 mq. con letto a una piazza e mezzo con doghe, piccolo ripostiglio e cassaforte; - TERRAZZA COPERTA ABITABILE 8,09 mq. con pilozzo e ZONA LAVANDERIA (lavatrice appena acquistata!); - SERVIZIO FINESTRATO 3,50 mq. con box doccia, sanitari sospesi, caldaia e palco morto. Cancellini di sicurezza alle finestre. Tapparelle in alluminio con sicura nelle camere e in bagno. Pavimenti in cotto dell’Impruneta e parquet. Mattoncini rossi a vista. Aria condizionata in ogni ambiente. Termo arredo. Infissi vetro legno. Faretti a soffitto. Vengono date in dotazione stoviglie e pentolame vario. Predisposizione per internet Fibra. Zanzariere ovunque. Nelle camere predisposizione TV. Esposizione ovest (living) - est (camere e bagno). Libero su due lati paralleli. Cappotto termico in salotto e in una camera. Spese condominiali €100 mensili conguagliabili, INCLUSA UTENZA ACQUA, per luce scale, pulizia scale, vuotatura fosse biologiche e manutenzione giardino cond. Le utenze resteranno intestate al Locatore quindi non ci sarà da sostenere il costo delle volture (luce, gas, riscaldamento e Tari). Tipologia contratto locazione: 12/18 mesi transitorio senza residenza SOLO PER STUDENTI/LAVORATORI con preavviso disdetta 3 mesi e 2 mensilità Deposito Cauzionale. Locatore persona fisica. Categoria Catastale A/4 – Superficie Catastale 109 mq.