4 rooms apartment of 114m² in Strasbourg

Découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 114 m², entièrement meublé et équipé, offrant un cadre de vie unique au cœur du quartier le plus prisé de Strasbourg. Situé au 1er étage d’un superbe immeuble de caractère datant de 1910, ce bien d’exception séduit par son élégance, son charme intemporel et sa terrasse privative avec vue imprenable sur le Parc de l’Orangerie. Une adresse prestigieuse pour un confort absolu. Cet appartement d’exception offre un vaste double séjour lumineux, élégamment meublé et équipé, avec un accès direct à une belle terrasse privative (10m²). La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes), allie fonctionnalité et modernité. Côté nuit, vous trouverez deux spacieuses chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche et machine à laver. Un WC séparé avec lave-mains complète ce bien raffiné, idéal pour un confort absolu. Prestations et meubles haut de gamme dans l’ensemble du logement. LOYER : 2270€/mois CHARGES : 250.00€/mois avec régularisation annuelle. DPE établi le (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1590€/an et 2190€/an). Dépôt de garantie correspondant à 2 termes de loyer soit : 4540€. Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz. Honoraire agence d’un montant de 1450€ (1140€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail +310€ correspondant aux frais d’état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 1450€ - Charges : 250€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 247 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 247 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 247 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 247 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 247 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 247 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 247 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 54 kg CO2/m².an B 54 kg CO2/m².an C 54 kg CO2/m².an D 54 kg CO2/m².an E 54 kg CO2/m².an F 54 kg CO2/m².an G 54 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590€ et 2190€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 1910 (abonnement compris)