4 rooms apartment of 98m² in Hartberg

Hier gelangt eine sehr schöne helle und ruhig gelegene 4 Zimmer Balkonwohnung mit 98,20 m² und schöner Aussicht zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern (3 Schlafzimmer und einem Wohn/Esszimmer, bzw. noch zusätzlicher einer Küche). Die Küche ist eine DAN Markenküche und ist sehr gut eingerichtet. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt (siehe Grundrissplan beiliegend) und eignet sich perfekt für eine Familie oder ein Pärchen mit mehr Platzbedarf oder einem zusätzlichem Büroraum. Der geräumige Balkon ist mit einem Glasdach überdacht und daher sehr gut nutzbar. Der Balkon ist von einer Nachbarwohnung auch nicht einsehbar, sowie die ganze Wohnung sehr gut im Haus gelegen ist (keine direkten Nachbarn bei den Wohnräumen etc.), daher kommt hier sozusagen ein Penthousefeeling auf. Das Wohnhaus wurde schon sehr gut wärmetechnisch saniert und entspricht einem Energiesparhaus (großzügiger Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Isoliermarkenfenster mit Rollos etc.). Dies wurde im Jahr 2015 erneuert. Zusätzlich ist noch ein Abstellraum, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschtisch etc.) vorhanden. Es ist jetzt auch eine Waschmaschine und ein Trockner installiert, was bei Bedarf auch gerne übernommen werden kann. Das WC ist getrennt in der Wohnung untergebracht und beinhaltet auch ein Waschbecken. Es ist auch noch anzuführen, dass vor dem Haus Gratisparkplätze für die Hausbewohner zur Verfügung stehen und der Wohnung aber noch zusätzlich ein Garagenplatz in einem Gebäude nebenan zugeordnet ist. Diese Garage bietet jedenfalls Sicherheit vor Wettereinflüssen (Frost, Hagel, Schnee etc.). Die Garage kann optional mit angemietet werden. Ebenso ist ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum etc. vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels günstiger Fernwärme und die Heizkosten sind aufgrund der guten Wärmeisolierung sehr gering, ebenso wie die Betriebskosten allgemein. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten (Balkon) und Westen (Küche) und dadurch sehr hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich im ruhigen 3. Stock (ohne Lift). Die Wohnung wurde bereits geräumt und kann so neu nach eigenem Geschmack möbliert werden. Aktuell werden in der Wohnung noch einige Revitalisierungsarbeiten (Parkett geschliffen, neu ausgemalen etc.) durchgeführt. Die Anmietung wäre ab etwa 15. Dezember 2025 möglich. Der aktuelle Mietzins inkl. BK beträgt günstige € 899,00 per Monat (dies beinhaltet auch die Betriebskosten samt Heizung etc.). Nur der Strom ist noch selbst anzumelden.