2 rooms apartment of 39m² in Vienna

Moderne Wohnung zum Wohlfühlen Diese top moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock in einem modernen Neubau (BJ 2021). Modern und stilvoll teilmöbliert (Küche, Garderobe, Bad, Schrankraum), überzeugt diese schöne Wohnung mit gehobener Ausstattung und einer ca. 8 m2 traumhaften Terrasse in den Innenhof und lässt keine Wünsche offen. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Neulerchenfelder Straße und der Thaliastraße. Der Brunnenmarkt, der beliebte Yppenmarkt mit seinen Lokalen sowie die Ottakringer Brauerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute öffentliche Anbindung mit den Straßenbahn-Linien 2, 9, 44 und 46 Richtung Gürtel U-Bahnlinie U6 ist gegeben. Ein Billa, ein Bäcker an der Ecke (Sonntags offen!) sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerwald und Wilhelminenberg bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG AUSSTATTUNG Alle Zimmer verfügen über hochwertige Parkettböden , Steinzeugfliesen im Vorraum, Küchenbereich und Bad. Elektrische Außenrollos bei allen Fenstern und Terrassentüre sind vorhanden. Vom Vorraum aus gelangt man in die sonnige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den gemütlichen Südwest-Balkon . Ein Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum , ein Bad mit Regendusche , WC, Waschtisch sowie eine Waschmaschine sind vorhanden . Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie großzügige Fensterflächen vermitteln ein lichtdurchflutetes und angenehmes Raumklima. hochwertige Ausstattung Heizung und Kalt-/Warmwasser werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Die Wohnung wird ab 1. Oktober auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches oder/und Naheverhältnis besteht und Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.