3 rooms apartment of 136m² in Ljubljana

PRESTIŽNO DUPLEKS STANOVANJE NA VRHU STAVBE Z IZJEMNIM RAZGLEDOM, DVEMA TERASAMA IN GARAŽOLjubljana – Bežigrad | 136 m² | 11. in 12. nadstropje | garaža | 2.000 €/mesecZa najem je na voljo redko stanovanje na ljubljanskem trgu – prostoren in svetel dupleks v zadnjih dveh etažah urejenega stanovanjskega objekta za Bežigradom, ki združuje prestižno lokacijo, panoramske razglede, velike zunanje površine in kakovost bivanja na višjem nivoju.Stanovanje se nahaja v 11. in 12. nadstropju ter ponuja odprte poglede proti Kamniško-Savinjskim Alpam, mestu in okoliškemu zelenju. Zaradi lege na vrhu objekta nudi izjemen občutek zasebnosti, miru in svetlobe, ki ga v urbanem okolju redko najdemo.Posebnost nepremičnine so loža, velika terasa v spodnji etaži ter dodatna zasebna terasa v zgornji etaži, dostopna neposredno iz glavne spalnice.Stanovanje je opremljeno v elegantnem meščanskem slogu, z veliko vgradnimi omarami in kakovostnim parketom v vzorcu ribje kosti, ki prostoru daje brezčasno eleganco.OSNOVNI PODATKI- uporabna površina: 136 m²- dupleks (11. in 12. nadstropje)- popolnoma opremljeno- zaprto garažno parkirno mesto v kleti- dve skupni kolesarnici- les-alu okna- obnovljena streha (2024)- ogrevanje in sanitarna voda preko toplarne- optični internet- klimatska naprava v dnevnem prostoru in spalnici- sveže prepleskanoRAZPOREDITEVPrva etaža- reprezentativen vhodni hodnik z obsežnimi vgradnimi omarami- popolnoma opremljena kuhinja: pomivalni stroj, hladilnik z zamrzovalnikom, steklokeramična kuhalna plošča, pečica, mikrovalovna pečica- jedilnica z veliko jedilno mizo za šest oseb- prostorna dnevna soba z izhodom na ložo in veliko teraso- kopalnica s tuš kabino in WC-jemDruga etaža- glavna spalnica z izhodom na zasebno teraso- dodatna spalnica oziroma otroška soba- kabinet oziroma domača pisarna- prostorna kopalnica s kadjo, WC-jem in pralnim strojem- številne dodatne shranjevalne površineIZJEMNI RAZGLEDI IN ZUNANJE POVRŠINEStanovanje odlikujejo odprti panoramski pogledi na Ljubljano in Kamniško-Savinjske Alpe.Velika terasa v spodnji etaži predstavlja idealen prostor za jutranjo kavo, druženje ali sproščanje ob sončnem zahodu, medtem ko zasebna terasa ob glavni spalnici omogoča popoln umik in zasebnost.Takšna kombinacija razgleda, višine in zunanjih površin je v Ljubljani izjemno redka.LOKACIJAOdlična lokacija za Bežigradom omogoča hitro dostopnost do centra mesta in vse potrebne infrastrukture:- trgovine- restavracije in kavarne- šole in vrtci- LPP postajališča- rekreacijske površine- zdravstvene storitve- hiter dostop do obvozniceLokacija združuje prednosti mestnega življenja in udobje mirnejšega stanovanjskega okolja.POGOJI NAJEMAMesečna najemnina: 2.000 €Varščina: 6.000 € (v višini treh najemnin)Najemna pogodba se sklepa za obdobje enega leta z možnostjo podaljšanja in bo sklenjena v obliki notarskega zapisa.Zaželen je dolgoročni najem.Obratovalni stroški (ocena pri bivanju ene osebe)- poleti povprečno do 200 €/mesec- pozimi povprečno do 450 €/mesecStroški posredovanjaStroški agencijskega posredovanja, priprave pogodbe ter podpore in servisa v času trajanja najemnega razmerja znašajo:2.440 € (z vključenim DDV).KOMU JE STANOVANJE NAMENJENO?Stanovanje je idealna izbira za:- vodilne kadre in poslovneže,- predstavnike mednarodnih podjetij,- diplomatsko osebje,- par, ki išče nadstandardno bivanje,- manjšo družino.Iščemo najemnike, ki bodo znali ceniti kakovostno opremo, prostornost, izjemne razglede in skrbno vzdrževano nepremičnino.Dodatne informacije- kajenje v stanovanju ni dovoljeno,- hišni ljubljenčki niso zaželeni.Če iščete redko kombinacijo prestižne lokacije, panoramskih razgledov, dveh teras, garaže in prostornega dupleks stanovanja v neposredni bližini centra Ljubljane, vas vabimo na ogled. Cena €/mesec Velikost 136,00 m² Število spalnic 3 Število kopalnic 2 Tip nepremičnine Stanovanje, 4-sobno Št. parkirnih mest 1 Leto izgradnje 1984 Nadstropje 11/12